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Gepflegte 3-Zimmer-Miete mit Loggia und Blick zur Wienerberg-City - Objektnr. 3600381

  • Loggia Ausblick zur Wienerbergcity
  • Stiegenhaus
  • Wohnungseingang
  • Vorraum
  • Wohnzimmer mit Loggia
  • Wohnzimmer mit Loggia
  • Loggia
  • Küche mit Markengeräten
  • Küche Richtung Loggia
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 2 Ausblick
  • Wannenbad mit Duschwand
  • separat WC
  • Grundriss Skizze
1100
Ort
€ 850,00
Gesamtkosten
69,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3600381 // 2258/3907
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1100 Wien
KategorieA
NäheWasserturm, KFJ Spital, Meidlinger UKH
HeizungZentralheizung
Geschosse4
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche69,00 m²
Loggia1 (4,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.550,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 267,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 850,00
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 86
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.39
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Gepflegte 3-Zimmer-Miete mit Loggia und Blick zur Wienerberg-City

4. Liftstock, ruhige Lage
zentraler Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, 2 weitere Zimmer, Küche mit Markengeräten, Wannenbad mit Duschwand und Waschmaschine, separates WC
Kellerabteil, Garagenplatz zusätzlich mtl. € 100,--
Hauszentralheizung
Sicherheitseingangstüre, Stabparkettböden in den Wohnräumen, Telefon-. Kabel-TV- und Internetanschluss, Allgemeinräume wie Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Waschküche und Trockenräume, Hauswart
Warmmiete! 10 Jahre befristet mit Verlängerungsmöglichkeit

Unweit der Grenze zum 12. Bezirk, in Gehnähe zum Meidlinger Unfallkrankenhaus und dem Kaiser-Franz-Josef-Spital, befindet sich diese im Jahr 1968 errichtete und jüngst renovierte Wohnhausanlage neben dem Wasserturm und dem Eisring Süd in Favoriten. Die Wohnung liegt nordwestlich ausgerichtet im 4. Liftstock und bietet eine tolle Aussicht zu den Twin Towers der Wienerbergcity.

Die Haltestelle ´Windtenstraße´ der Straßenbahnlinie 1 liegt gleich ums Eck, zur Oper fährt man von hier nur etwa 20 Minuten. Nur ein paar Meter weiter liegt die Bushaltestelle beim ´Stefan-Fadinger-Platz´. Von hier fährt die Linie 15A zur U1 beim Verteilerkreis bzw. die Linie 65A zwischen Wienerbergcity und Reumannplatz.

Gegenüber dem Wohnhaus liegt die ´Offene Volksschule Knöllgasse´, daneben die ´Wiener Mittelschule am Wasserturm´. Eine kleine Einkaufspassage, die ´Quarinpassage´ mit Billa, Apotheke und Postfiliale liegt nur 240 Meter entfernt, ebenfalls in der Knöllgasse. Das Erholungsgebiet Wienerberg mit Schwimmteich, Heilkräutergarten und Pferdekoppel ist nicht einmal einen Kilometer entfernt und zu Fuß oder mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar.

Die gepflegte und sehr gut angelegte Wohnung bietet 69 m² Wohnfläche und eine 4 m² große Loggia mit tollem Fernblick. Sie unterteilt sich in den zentralen Vorraum, ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, zwei Zimmer, eine Küche, das Wannenbad und ein separates WC.

Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet mit einer Verlängerungsmöglichkeit vergeben. Der Gesamtmietpreis inklusive Betriebskosten (auch für den Lift), Heizung und Warmwasser sowie MwSt. beträgt monatlich € 850,--, die Miete für den Garagenplatz zusätzlich € 100,--, die zu hinterlegende Kaution € 2.550,--. Verbrauchsabhängige Kosten für Strom und eventuelle Telefon-, Fernseh- und Internetgebühren sind direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen.

Für weiterführende Informationen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Elisabeth Greutter unter 0664-22 11 696 gerne zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996.
Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses ein Erfolgshonorar von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:86.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.39Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:DObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA


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KONTAKT






 

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Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Elisabeth Greutter
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315774434
Handy Bearbeiter: +436642211696
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3600381

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
87 %

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018 2019
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
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