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2 Wörter: "AM VOTIVPARK!" - Objektnr. 3600273

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1090
Ort
48,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3600273 // 31
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1090 Wien
Baujahr1879
Stock4
Fläche48,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 490.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 17.640,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-03-26
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 134.7
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.16
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

2 Wörter: "AM VOTIVPARK!"

FAST FACTS
WOHNUNG | KAUF | 1090 | 48m² | Kaufpreis EUR 490.000,- | 2 Zimmer | Ruhelage


Jeder kennt die drei wichtigsten Kriterien beim Immobilienkauf: Lage, Lage und Lage!

Diese Wohnung erfüllt gleich alle 3 dieser Kriterien. Zentral und direkt am Votivpark gelegen, mit perfekter öffentlicher Anbindung, in absoluter Ruhelage und dann auch noch Grünblick ... jetzt wird´s fast schon kitschig!

Sie denken: "Der Makler übertreibt!" bitte überzeugen Sie sich selbst!

Das 1879 erbaute, streng-historische Gebäude verfügt über 5 Geschosse zzgl. des Dachgeschosses. Die gegenständliche Wohnung liegt im 4. Obergeschoß und verfügt über 2 Zimmer auf 48m².

Direkt neben dem Aufzug gelegen, betritt man den, für die Größe der Wohnung, geräumigen und zentralen Vorraum. Das Badezimmer verfügt über Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper und ein Fenster um durchlüften zu können. Die Toilette ist aus dem Badezimmer begehbar und räumlich getrennt.

Das Schlafzimmer ist in einen kleinen Innenhof ausgerichtet und damit absolut ruhig und uneinsichtig.

Im geräumigen Wohnzimmer befindet sich die voll ausgestattete Küchenzeile, zwei altbautypisch große Fenster garantieren einen hellen Wohnraum auch in den kalten Jahreszeiten. Der Blick aus dem Wohnzimmer bietet Ihnen einen Grünblick in einen ruhigen Innenhof und lässt Sie selbst den stressigsten Tag vergessen.

Raumaufteilung:
- 2 Zimmer
- Wohnküche
- Bad mit Dusche und separater Toilette
- Vorraum

Ausstattung:
- Parkett
- Fliesen
- möblierte Küche
- Badezimmer mit Dusche
- Grünblick

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 17.640,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH
Christopher Rudolf
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43137715515
Handy Bearbeiter: +4367683985815
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3600273

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