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Alles was das Herz begehrt - viel Sonnenlicht, Garage, große Loggia, Lift uvm. - Objektnr. 3600209

  • helles Wohnzimmer
  • Eingangsbereich
  • Wohnzimmer
  • separate Küche
  • große Sonnenloggia
  • geräumiges Vorzimmer
  • WC
  • Badezimmer
  • Kinderzimmer 1
  • gemütlicher Essbereich
  • Schlafzimmer
1100
Ort
86,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3600209 // 17441
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1100 Wien
Baujahr2002
Stock3
Fläche86,00 m²
Zimmer3.0
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 369.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 37
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Alles was das Herz begehrt - viel Sonnenlicht, Garage, große Loggia, Lift uvm.

Diese 2003 erbaute Wohnung liegt im 3. Liftstock eines Top ausgestatteten Hauses mit Option auf einen Garagenparkplatz und toller Anbindung zur U1 Station Altes Landgut.

Durch den perfekten Grundriss sind alle Zimmer zentral begehbar.

Das Highlight stellt das sonnendurchflutete 26m² große Wohnzimmer mit Zugang zur 12m² großen Loggia dar.
Durch die ideale Ausrichtung genießen sie von den Morgen- bis zu den Abendstunden die Sonnenstrahlen.

In der Küche finden Sie ein sehr gut erhaltenes, modernes Interieur mit qualitativ hochwertigen Elektrogeräten vor, welche im Kaufpreis inbegriffen sind.

Die Schlafräume sind ideal in einen ruhigen Innenhofpark ausgerichtet, wodurch ein erholsamer Schlaf garantiert ist.

Bad und WC sind separat begehbar und vermeiden morgendlichen Stress unter den Familienmitgliedern.

Die Betriebskosten belaufen sich auf 150,47 € inkl. Rücklagen.
Der Rücklagenfonds weist eine Höhe von ca. 35.000 € auf.

Künftig stehen der Eigentümergemeinschaft 705.000 € (kein Tippfehler) aus den Mieteinnahmen der Garage seit 2003 zur Verfügung. Für Instandhaltung, zukünftige Renovierungen und Sanierungen ist somit vorgesorgt.

Rollstuhlgerecht: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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GOLDEN HOME REAL LTD & Co KG
Philipp Prechtl
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3600209

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
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2019,
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Freundlichkeit
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Qualitätsmakler
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