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"DACHGESCHOSS TERRASSEN VORSORGEWOHNUNG" MONTIGASSE - Top 7 - Objektnr. 3599421

  • 2020_08_26-MONT-VK-TOP07_1.jpg
1170
Ort
46,15 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3599421 // 3485
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1170 Wien
Baujahr2020
Fläche46,15 m²
Terrassen1 (27,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 429.633,60
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2028-09-27
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 30
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.57
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

"DACHGESCHOSS TERRASSEN VORSORGEWOHNUNG" MONTIGASSE - Top 7

Zuhause am Schafberg 

Über der Alszeile, am Fuße des Schafbergs, entsteht ein spannendes Terrassenhaus mit nur 10 Wohneinheiten. Durchdacht geschnittene Räume mit Freiflächen auf Wohnebene und liebevoll gestaltete Gärten versprechen außergewöhnliches Wohnen. Die umgebende Natur hält durch großzügige Verglasungen ebenfalls Einzug und erweitert die Wohnräume an der frischen Luft.

 

CHARMANTE TERRASSEN-WOHNUNG IM DACHGESCHOSS

Es erwarten Sie:

  • 46,15 m2 Wohnfläche
  • Heller Wohnraum mit Anschlüssen für eine offene Küche
  • 1 Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse
  • 1 Badezimmer mit Walk-in-Regendusche
  • 1 südseitige Terrasse
  • 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster mit elektrisch bedienbarem Sonnenschutz
  • Naturgeölter Fischgrätparkett
  • Hochwertiges Bad-Design
  • Smart-Home ready
  • Intelligente Wohnraumbelüftung
  • CO2-neutrales Heizen mit Erdwärme
  • Naturkühlung über Tiefenbohrungen

Die hauseigene Tiefgarage mit 10 Stellplätzen ermöglicht ein komfortables Parken Ihres Autos im Gebäude. Ein Garagenplatz kann für EUR 29.973,00 netto zzgl. 20% USt. extra erworben werden. 

 

DAS PROJEKT

Durchdachte Grundrisse, hochwertigste Materialien und besonderes Augenmerk auf Energieeffizienz sind die Leitlinien unseres Projekts.

  • 10 Wohneinheiten von 47 170 m2 im Eigentum
  • Alle Wohnungen mit Terrassen auf Wohnebene
  • sympathische Grundrisse
  • Penthouseapartments ganz ohne Dachschrägen
  • Stadthäuser mit Gärten
  • Tiefgarage mit 10 komfortablen Stellplätzen
  • attraktive Hanglage

Geplanter Baubeginn / Fertigstellung bzw. Übergabe:
August 2020 / Frühjahr 2022 

 

Eine gesamte Übersicht zu diesem Projekt erhalten Sie unter:

WWW.MONTIGASSE.AT

 

E X K L U S I V E R    V E R T R I E B     D U R C H
LAGE EINS Immobilienvertrieb
Bauernmarkt 10, Top 20a
1010 Wien

 

DISCLAIMER:
Die Geschosspläne sind auf dem Stand der Baubewilligung.
Grundrissänderungen sind auf Grund von Statik, Haustechnik, Elektrotechnik und Elektroversorgungsunternehmen möglich. Änderungen der Pläne, Wohnungsgrößen, Bauausführung und Ausstattung sowie Druckfehler vorbehalten. Alle Bilder sind Symbolbilder. 

 

Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:

Kaufvertragserrichtung: 1,5 % zzgl. 20 % USt & Barauslagen 
Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises
Grunderwerbssteuer: 3,5%  des Kaufpreises 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 

 

Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <775m
Apotheke <450m
Krankenhaus <300m
Klinik <3.175m

Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <975m
Universität <1.950m
Höhere Schule <1.800m

Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <625m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <875m

Verkehr
Bus <300m
Straßenbahn <300m
U-Bahn <1.825m
Bahnhof <825m
Autobahnanschluss <4.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

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lage eins GmbH
Constantin Mayer (Montigasse)
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318909535
Handy Bearbeiter: +436767059885
 
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2017, 2018, 2019,
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
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Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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