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"PARKSIDE" - Vorsorgewohnungen in wunderschöner Parklandschaft! - Objektnr. 3599386

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1210
Ort
54,89 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3599386 // 40914
ImmobilienartAnlage-Vorsorgewohnung - Eigentum
Anschrift1210 Wien
Baujahr2020
Stock5
Fläche54,89 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 209.041,02
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: Provisionsfrei für den Käufer!
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2029-01-30
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 16.86
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.76
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

"PARKSIDE" - Vorsorgewohnungen in wunderschöner Parklandschaft!

Im Herzen von Floridsdorf erwacht ein neues Stadtquartier zum Leben. Eingebettet in eine etwa 1,5 Hektar große Parkanlage und liebevoll gestaltete Grünflächen, entsteht ein neues Gebäudeensemble mit höchster Wohnqualität. Das Areal Am Park ist autofrei und mit lebendigen Begegnungszonen von Spazier- und Radwegen durchzogen, welche die lauschige Gartenanlage mit ihren Schaubeeten, Spielplätzen aber auch ruhigen Eckerln perfekt verbinden.

Am südlichen Rand des Areals wurde das "PARKSIDE" - bestehend aus 87 bezugsfertigen Eigentums- und Vorsorgewohnungen, verteilt auf 4 Stiegen - vor Kurzem bereits fertiggestellt. Der clevere Wohnungsmix von 2-4 Zimmerwohnungen bietet den optimalen Wohnraum für alle Zielgruppen und Ihnen als Investor eine sichere Anlageform.

Das Projekt:

  • 87 moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen verteilt auf 4 Stiegen
  • 2-4 Zimmer-Einheiten zwischen 45-100 m² Wohnfläche
  • 65 großzügige Garagenstellplätze
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellräume
  • Kinderspielraum
  • Fitnessraum
  • Waschküche

Die Ausstattung:

  • Fußbodenheizung über Fernwärme
  • hochwertiger Eiche-Parkettboden
  • elegante Feinsteinzeugfliesen (Format 30x60 cm)
  • 3-fach verglaste Fenster mit elektrischer Außenbeschattung
  • SAT-Anschluss

Die Lage & Öffentliche Anbindung:

  • Buslinien 28A, 29A, 31A
  • S-Bahnlinien S3, S4
  • Nächstgelegene U-Bahn U6 Floridsdorf und U1 Aderklaaer Straße od. "Leopoldau" 
    • jeweils etwa 10 Fahrminuten entfernt

Die Lage des Projekts bietet alles was das Herz begehrt: Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich nur wenige Gehminuten entfernt, Haltestellen diverser Buslinien sind schnell erreicht und ermöglichen eine rasche Anbindung an das U-Bahn-Netz der Stadt. Bildungsanstalten wie u.a. die Veterinärmedizinische Universität befinden sich in der Nachbarschaft und wenn der Park vor der eigenen Haustüre nicht reicht - die Nähe zur Alten Donau bzw. Donauinsel sorgt für reichlich Raum für Freizeitaktivitäten.

 

Provisionsfrei für den Käufer!

Die angegebenen Kaufpreise verstehen sich zzgl. 20% USt.!

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.250m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.250m
Post <1.250m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.250m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: Provisionsfrei für den Käufer!


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KONTAKT






 

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EHL Immobilien GmbH
Anna Gasienica-Fronek
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690405
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3599386

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
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WIRD GERNE

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