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Top 2 Zimmerwohnung am Floridsdorfer Spitz - Objektnr. 3599368

  • Musterschlafzimmer
  • Musterbalkon
  • Plan
1210
Ort
€ 690,00
Gesamtkosten
50,18 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3599368 // 40776
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1210 Wien
Stock3
Mietdauer5
Fläche50,18 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 2.300,00
Brutto-Miete:€ 690,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 89,66
Monatliche Gesamtkosten:€ 690,00
Provision: 1.657,46 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2024-12-01
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 29.42
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.74
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Top 2 Zimmerwohnung am Floridsdorfer Spitz

Top 2 Zimmer Wohnung am Floridsdorfer Spitz!


Diese Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie über einen Abstellraum und einen Vorraum. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.

Im Umkreis von wenigen Gehminuten befinden sich beispielsweise das Erholungsgebiet Alte Donau, der Wasserpark, das Floridsdorfer Hallenbad, einige Freizeit- und Kinderspielplätze sowie Kindergärten und Schulen. Die Nahversorgung ist ebenfalls sehr gut. Ebenso sind der Floridsdorfer Bahnhof (U6, S-Bahn und ÖBB) und die Vienna International School in der Umgebung zu finden.

Ausstattung
Komplett ausgestattete Küche mit Geräten, Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken, separate Toilette. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum.
In den Wohnräumen wurden schöne Parkettböden verlegt, die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet.

Ein Einlagerungsraum und ein Fahrradabstellraum im Keller befindet sich im Haus.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.


Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U6 "Floridsdorf"
Straßenbahnlinie 26
Autobuslinie 33A, 34A
Floridsdorfer Bahnhof: S-Bahnlinen S1, S2, S3, S4, S7, S80 sowie Regionalzüge

zzgl. Heizung EUR 36,81 + USt. EUR 7,36 = Brutto EUR 44,17
zzgl. Warmwasser EUR 14,47 + USt. EUR 2,89 = Brutto EUR 17,36
zzgl. Kalt asser EUR 12,06 + USt. EUR 2,41 = Brutto EUR 14,47


Bezug ab: sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 02.12.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 29,42 kWh/m²a (B) 
und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,74 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 1.657,46 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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EHL Immobilien GmbH
Regina Zwirchmaier
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4366488160132
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3599368

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
80 %

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018 2019
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
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