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Erstbezug - Perfekter Grundriss - 3-Zimmer-Altbauwohnung nahe Rudolfsplatz - Objektnr. 3599339

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  • Lageplan
1010
Ort
€ 1.749,10
Gesamtkosten
86,89 m²
Fläche
3.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3599339 // 960/44704
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1010 Wien
Stock2
Mietdauer10
Fläche86,89 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 1.749,10
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 172,04
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.749,10
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-11-19
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 114.2
Klasse für Heizwärmebdarf: D

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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BESCHREIBUNG

Erstbezug - Perfekter Grundriss - 3-Zimmer-Altbauwohnung nahe Rudolfsplatz

In sehr guter Lage des 1. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum Rudolfsplatz und Schwedenplatz, befindet sich diese perfekt sanierte Altbau-Wohnung in einem sehr stilvollen Jahrhundertwendehaus.
Genießen Sie eine perfekte Abstimmung von Altbau und modernem Komfort.

Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und hat einen ausgezeichneten Grundriss.
Sie gliedert sich in einen zentralen Vorraum, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, zwei weitere große Zimmer, ein modernes Traumbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken und ein Gäste-WC.

Der Altbaucharakter wird betont durch Raumhöhe von 3,50 m, Parkettböden (tlw. wunderschöner Sternparkett), Stuckleisten, Flügeltüren und Doppelfenster.
Die Heizung erfolgt mittels Gasetagenheizung .
 
Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet vergeben, die Gesamt-Miete beträgt € 1.749,10 und besteht aus:
Netto-Miete: € 1.433,69
Netto-BK:     € 156,40
MwSt.:         € 159,01
 
Die Kaution beträgt € 5.247,--.

Die Lage ist sehr gut. Der schöne Rufolfsplatz bietet Lokale und Geschäfte, der Donaukanal lädt zum Spazieren. Der Schwedenplatz hat mit der U1 und U4 und zahlreichen Straßenbahnlinien eine perfekte Infrastruktur. Der Bus zum Flughafen fährt direkt vom Morzinplatz ab. Am Schottenring steigen Sie in die U2 und U4 ein. Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft am Schwedenplatz und Rudolfsplatz.

Genießen Sie die Geschäfte, Cafés, Museen und Theater der Wiener Innenstadt!

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2065334accessKey=5f14
 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermieter und s REAL ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <175m
Krankenhaus <800m
Klinik <925m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <125m
Universität <450m
Höhere Schule <1.150m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <1.275m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <175m
Post <200m
Polizei <450m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <225m
U-Bahn <300m
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <3.050m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Alexander Kepka
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Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017, 2018, 2019, ,
Netiquette
Freundlichkeit
82 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2016, 2017, 2018, 2019
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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