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++VIDEOBESICHTIGUNG++ Sanierungsbedürftige 1-Zimmer ALTBAUwohnung in guter Lage! - Objektnr. 3599222

  • plan scheu.jpg
1100
Ort
35,00 m²
Fläche
1.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3599222 // 27234
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1100 Wien
Stock2
Fläche35,00 m²
Zimmer1.0
WC1
Kaufpreis:€ 109.900,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

++VIDEOBESICHTIGUNG++ Sanierungsbedürftige 1-Zimmer ALTBAUwohnung in guter Lage!

Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige ca. 35 m² große 1-Zimmer ALTBAUwohnung in guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirk gelegen.

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Raumaufteilung:

sehr guter Grundriss!

  • Vorraum mit Küche
  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • Wohnzimmer

(siehe Plan und Fotos)

Zustand:

Diese Wohnung befindet sich in einen sanierungsbedürftigen Zustand. 

Haus:

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten, sanierten Altbaus. (mit Aufzug) 

Lage: 

Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich in der Scheugasse, 1100 Wien.

Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen.

Die Lage kann als ausgezeichnet bezeichnet werden. Fußläufig zum Hauptbahnhof in weniger als 4 Minuten (400m). Dort befinden sich zahlreiche Buslinien, die Straßenbahnen 1, 18, sowie die Schnellbahnen S1, S2, S3, S4, S7, S80, R, west. Die U1 Keplerplatz ist auch nur 2 min zu Fuß entfernt. In der Folge kann die Wiener Innenstadt, sowie auch die Randbezirke (Strebersdorf, Mödling, etc.) in kürzester Zeit erreicht werden.

Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden.

In der Nähe der Wohnung (3min zu Fuß) befindet sich der Helmut Zilk Park, welcher nach einem stressigen Arbeitstag zum Relaxen einlädt.

Die gut beleuchteten Straßen bieten auch spät Abends noch idyllische Verhältnisse für Läufer, sowie Radfahrer.

Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen!

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über zahlreiche Buslinien, Straßenbahnen O, D, 1, 18, sowie Schnellbahnen S1, S2, S3, S4, S7, S80, R,west und die U1 Kepllerplatz perfekt öffentlich angebunden.

Preis: 

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 109.900.-

die monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen:

Darlehen Sanierung 49,87

Darlehen Lift 15,73

Rücklage ohne Garage 17,10

Rücklage Lift 1,14

Betriebskosten ohne Garage 69,50 netto

Betriebskosten Lift 5,94

Gesamtsumme: 166,82 brutto

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren:

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet!!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Adonia Immobilien GmbH
Luca Schelodetz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436649101540
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3599222

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2018, 2019,
Netiquette
Freundlichkeit
81 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2018, 2019
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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NETIQUETTE
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