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*i* Helle 3-Zimmer-Wohnung samt neuer Küche in begehrter Lage zwischen Sonnwendviertel und U1! - Objektnr. 3599204

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1100
Ort
73,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3599204 // 130141
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1100 Wien
Stock4
Fläche73,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 295.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 10.620,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2025-12-03
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 26.6
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.93
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

*i* Helle 3-Zimmer-Wohnung samt neuer Küche in begehrter Lage zwischen Sonnwendviertel und U1!

Zum Verkauf gelangt eine helle 3-Zimmerwohnung nach hochwertiger Sanierung inkl. Küche im 4. Liftstock, in nur 7 Gehminuten erreichen Sie die U1!

Sie betreten die Wohnung und können vom Vorraum alle Zimmer separat anwählen. Zu Ihrer Linken befindet sich eine über 27 m² große Wohnküche mit einer hellen geschlossenen Loggia und einer neuen Einbauküche.

Das Badezimmer ist hochwertig mit bodengleicher großer Dusche, einem Waschtisch, einem Spiegel, sowie einem Handtuchtrockner ausgestattet. Zudem wurde eine Oberlichte eingebaut um natürliches Licht zusätzlich zu generieren. Das WC ist selbstverständlich separat begehbar.

Weiters gelangen Sie in das ca. 8,80 m² große Kabinett. Das zweite Schlafzimmer kann perfekter nicht sein, eine optimale Position für das Bett, viel Platz für Kleiderschränke und große Fenster mit Jalousien sind auf ca. 20 m² ideal verteilt.

Sonnige Zimmer und eine sinnvolle Raumaufteilung sowie qualitativ hochwertig verarbeitete Materialien sind charakteristisch für die neu sanierte Eigentumswohnung.

 

Lage:

Gerne schicke ich Ihnen ein ausführliches Lageexpose!

Durch die Nähe zur U1 Station Keplerpatz/Reumannplatz und Fußgängerzone (Favoritenstrasse) haben Sie eine optimale Infrastruktur.

Die sehr gute öffentliche Anbindung ist gegeben durch:

- die Buslinien 14A und 7A

- die U1-Station Keplerplatz / Reumannplatz

- die Strassenbahnlinie 6 / 11

Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre hervorragende Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sondern auch durch eine vielseitige Mischung aus großen Supermärkten und kleinen Einzelhändlern. Unzählige Restaurants, Cafés und Bars bieten neben zahlreichen kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten, ein buntes und aufregendes Wohnerlebnis in Wien.

Quasi vor der Haustür befinden sich Schulen, Banken, Ärzte, Therapeuten, Fitnessstudios, Trafik, Post und Kindergärten, um nur einige Beispiele zu nennen.

Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Hr. Dobler jederzeit gerne unter 0676/844 752 205 oder unter md@1mmo.at zur Verfügung!

 

>>> Nebenkosten einfach erklärt: https://www.youtube.com/watchv=y3vJIdWvAnU <<<

 

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Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 10.620,00 € inkl. 20% USt.


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1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO
Manuel Dobler
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3599204

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2018,
Netiquette
Freundlichkeit
88 %

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Qualitätsmakler
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