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Wohnen und Arbeiten im HOME-OFFICE mit LOGGIA+Sauna.-Fernblick! - Objektnr. 3599065

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1220
Ort
€ 968,86
Gesamtkosten
80,00 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3599065 // DVOSPI-3858302
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1220 Wien 22.,Donaustadt
Alt- oder NeubauNeubau
HeizungFernwärme
Liftja
BodenbelagFliesen
KellerJa
Mietdauer5
Fläche80,00 m²
Zimmer3
Bad1
Monatliche Gesamtkosten:€ 968,86
Provision: 2 BMM
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 52,85

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Wohnen und Arbeiten im HOME-OFFICE mit LOGGIA+Sauna.-Fernblick!

Wohnen, arbeiten und entspannen im Home-Office mit Loggia und Sauna? Kein Problem! Ideal geschnittene, ausgesprochen HELLE 80m²-Wohnung mit Loggia im 6. Liftstock: beidseitiger Fernblick!
Idealer Grundriss, 3-Zimmer+separate Küche, voll ausgestattet mit allen Geräten.
Alle Räume direkt vom Vorzimmer aus begehbar.

Die südseitig ausgerichtete Loggia (ca. 7m²) und die eingebaute Sauna laden ein zum Entspannen!
Grundriss:

_Vorzimmer
_geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur südseitigen Loggia
_Zimmer, optional auch als Arbeitszimmer verwendbar
_Zimmer
_Küche komplett ausgestattet mit allen Geräten (inkl. Herd, Geschirrspüler, Spüle, Kühlschrank, Gefrierschrank, Ober-und Unterschränken)
_Badezimmer mit Wanne, Spiegelschrank und Handwaschbecken
_separates WC
_Loggia (südseitig ausgerichtet, ca. 7m²)
_Einbau-Sauna (Kabine mit Saunaofen)

Heizung: Fernwärme

ideal auch für für eine 2er-oder 3er- WG!

Ausstattung:

+Isolierglasfenster
+Küche komplett mit allen Geräten, inkl. Herd, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler
+Telefon- und Kabelanschlüsse vorhanden
+Wannenbad
+Sauna
+eigener Kinderspielplatz in der Anlage
+Kellerabteil
+Fernwärme

Ausrichtung: südsüdwest (Wohnzimmer, Loggia)/nordnordwest (Zimmer)-ganztätiger Lichteinfall, da kein direktes vis-à-vis!

Ein sehr großer und gut ausgestatteter, nur für das Haus benützbarer Kinderspielplatz sowie Kindergärten, Schule, Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung-sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auch fußläufig bequem erreichbar.
Öffentliche Anbindung: Autobus 27A. U1-Station Rennbahnweg, ca. 750m/10 Gehminuten

Bitten beachten Sie: für Heizung und Fernwärme wird ein monatliches Akonto von derzeit Euro -75,80.- Euro monatlich inkl USt. vorgeschrieben
Die monatliche Gesamtbelastung (Miete, Betriebskosten, Heizung/Warmwasser inkl USt.) beträgt
somit -1049.- Euro.

Energieausweis: HWB=52,85 kWh/m2a, fGEE keine Angaben, EA erstellt vor 01.12.2012

Konditionen:

_Mietdauer: 5 Jahre
_Miete monatlich EUR -1049.- (inkl. BK,, Akonto für Fernwärme/Warmwasser und USt)
_Kaution: EUR -3300.-
_Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 Prozent USt. =2117,47 Euro

Bei MV-Unterfertigung werden somit insgesamt fällig:

1.MM, Kaution, Provsion (2BMM zuzgl 20 Prozent USt.), gesamt -6467,47.- Euro
Gerne zeige ich Ihnen diese gut geschnittene, ausgesprochen helle 3-Zimmer-Wohnung mit LOGGIA und SAUNA

Anfragen bitte schriftlich per e-mail an: knor@immovos.at



Heizwärmebedarf: 52,85 kWH/qm/Jahr

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Provision: 2 BMM
Kaution: 3300


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Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Mag. Martin Knor
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016, 2018,
Netiquette
Freundlichkeit

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