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Linke Wienzeile: Sehr schöne, moderne Neubauwohnung im 6.Bezirk (5.OG) - Objektnr. 3589823

  • großes, helles Wohnzimmer
  • Blick über den WienFluss
  • Wohnraum
  • top-moderne Küchenzeile
  • Schlafzimmer
  • Blick zur Eingangstür, Videogegensprechanlage
  • schickes Bad mit Badewanne
  • modernes WC mit Waschbecken
  • Vorraum mit viel Platz für Garderobe
  • Grundriss Top 29
  • barrierefreier Eingangsbereich
  • Fahrradabstellraum
  • Waschküche und Garage
  • --- IMMOBILIEN HUBNER ---
1060
Ort
€ 792,00
Gesamtkosten
51,07 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3589823 // 3610/4610
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1060 Wien
NäheMollardgasse, Pilgramgasse, Wienzeile
HeizungZentralheizung mit Gas
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Mietdauer5.0
Fläche51,07 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.400,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 109,55
Monatliche Gesamtkosten:€ 792,00
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 40
Klasse für Heizwärmebdarf: B


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SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Linke Wienzeile: Sehr schöne, moderne Neubauwohnung im 6.Bezirk (5.OG)

AB SOFORT ZUR VERMIETUNG - ABSOLUT MODERN - LINKE WIENZEILE
Sehr schicke 2-Zimmer Neubauwohnung im 6. Bezirk direkt an der linken Wienzeile Nähe Pilgramgasse und Naschmarkt.

Sie befindet sich im 5. Obergeschoß. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.
Die Wohnung kann sowohl über die linke Wienzeile, als auch über die Mollardgasse erreicht werden.

Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
? Vorraum mit Platz für Garderobe
? Wohnzimmer mit offener Küchenzeile
? Schlafzimmer
? Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
? separates WC mit Waschbecken

BESONDERHEITEN DES OBJEKTS
? modernes, repräsentatives Haus
? barrierefrei
? tolle Raumaufteilung
? Parkettboden
? hochwertige Ausstattung
? Bad und WC getrennt
? tolle Lage
? optimale Infrastruktur
? Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
? Autobuslinien: 12A, 13A, 14A, 57A, 59A
? U4 Pilgramgasse

WEITERE MONATLICHE KOSTEN
? Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
? ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.

ERSTZAHLUNG
? € 110 Abwicklungshonorar Hausverwaltung
? Kaution: 3 Monatsmieten
? Provision: 2 Monatsmieten
? Erste Monatsmiete

VERTRAGSBEDINGUNGEN
? Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf)
? Kündigungsverzicht: 12 Monate
? Kündigungsfrist: 3 Monate
? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

KONTAKT
Frau Kerstin Fried
Mobil: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €620,41 zzgl 10% USt.Betriebskosten €99,59 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €72------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €792------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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Hubner Immobilien GmbH
Kerstin Fried
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366488730881
Handy Bearbeiter: +4366488730881
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3589823

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
83 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2014, 2015, 2016, 2018, 2019, 2020
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
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Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

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