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++NEU++ Hochwertiger 4-Zimmer DG-ERSTBEZUG, traumhafter WEITBLICK in toller Lage des 7. Bezirks! - Objektnr. 3576962

  • kaiser 15.jpg
1070
Ort
117,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3576962 // 28785
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1070 Wien
Fläche117,00 m²
Terrassen1 (26,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 970.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 40



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

++NEU++ Hochwertiger 4-Zimmer DG-ERSTBEZUG, traumhafter WEITBLICK in toller Lage des 7. Bezirks!

Zum Verkauf gelangt diese neu geschaffene, hochwertig ausgebaute, ca. 116m² große 4-Zimmer DG-Wohnung mit ca. 26m² Terrasse (hofseitig) in sehr guter Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks gelegen.

auch sehr gut geeignet als Geldanlage in Krisenzeiten!

in diesem Haus steht noch ein weiteres Objekt zum Verkauf!

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Top 15: Diese wunderschöne, 116m² große Eigentumswohnung bietet auf 2 Ebenen 4 Zimmer: einen Wohn-Essbereich mit Wohnküche und Ausgang auf die hofseitige Terrasse, drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein getrenntes WC.

In diesem wunderschönen Altbau steht noch eine weitere Wohnung zur Verfügung: gerne können wir uns beide Wohnungen bei einer Besichtigung ansehen!

+Top 16: WNFL. ca. 140m² + ca. 29m² Terrasse, Kaufpreis: 1.171.000€

Raumaufteilung:

toller Grundriss, hochwertige Maisonette auf zwei Ebenen:

Ebene 1: 

  • Vorraum 
  • Badezimmer 
  • getrenntes WC
  • Zimmer (ca. 14m²)
  • Zimmer (ca. 10m²)
  • Zimmer (ca. 12m²)

Ebene 2: 

  • Wohnküche (ca. 51m²)
  • Abstellraum
  • Abstellraum
  • Terrasse (ca. 26m²)

 (siehe Plan u. aktuelle Fotos)

Ausstattung:

Alle Wohnungen dieses Projekts wurden hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern dieser Wohnung wurde ein wunderschöner Parkettboden verlegt, die Nassräume wurden hochwertig im Großformat verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. 

Ausstattungshighlights:

gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zukommen!

Zustand:

Die Wohnung wurde komplett neu geschaffen. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug.

Haus:

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr schönen Stilaltbaus mit gegliederter Fassade. Das Dachgeschoss ist über den neu eingebauten Lift erreichbar.

Lage:

Bei der Lage (Burggasse/Kaiserstraße) handelt es sich um eine der gefragtesten Lagen Wiens. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar!

detaillierte Lagebewertung verfügbar!

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie 5 und die U-6 perfekt öffentlich angebunden. Mit dem Auto ist man blitzschnell am Lerchenfeldergürtel.

Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 970.000.-

Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können!

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
Adonia Immobilien GmbH
Mario Josipovic
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436643046430
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3576962

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2018, 2019,
Netiquette
Freundlichkeit
81 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2018, 2019
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
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Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

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