LEBEN IM GRÜNEN - MODERNSTE BAUWEISE - WILLKOMMEN ZUHAUSE - Objektnr. 3575050

LEBEN AM PULS DER ZEIT € ERLEBEN SIE EIN WOHNGEFÜHL ZWISCHEN NATUR UND KULTUR - LEBENSQUALITÄT AUF EIGENGRUND!
Eine ansprechend moderne Architektur sprechen klar für das Wohnen und Leben in dem hier angebotenen Neubauprojekt. Gut überlegte, lichtdurchflutete Grundrisse mit österreichischen Qualitätsprodukten, vom Wienerberger Porotherm Ziegel, über Actual Fenster, bis hin zur Fußbodenheizung mittels einer Luftwärmepumpe, geben Ihnen einen idyllischen Wohnkomfort.
Sie können sich Ihr Traum-Haus noch aussuchen!
Insgesamt entstehen hier 8 exklusive Doppelhäuser in traumhaft ruhiger Lage.
Das Erdgeschoss (60 m2) wird durch die großflächigen Fenster mit Licht durchflutet. Hier genießen Sie aus dem großzügigen Wohn- und Essbereich den Blick auf Ihre 17m² große Sonnenterasse und dem dahinterliegenden Garten.
Das Obergeschoss (58 m2) erreicht man durch den betonierten Stiegen bereich. Hier befindet sich € neben dem Badezimmer - drei Zimmer, die durch großflächige Fenster besonders hell sind.
Ausstattungsstandard:Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:
? Stahlbeton und Hochlochziegel Mauerwerk € Flachdach mit Warmdachaufbau und Kiesbeschüttung € Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)? Luft/Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung? Kunststoff-Aluminium Fenstern Marke ACTUAL, einflügelig mit 3 Dichtungen, Alarmschutzkontakte, sowie 3-fach Wärmeschutzverglasung? Fensterbänke innen: Holz weiß Fensterbänke außen: Aluminium? Kamin, Durchmesser 18cm? Eingangstür aus Aluminium mehrfachverriegelt, inkl. Fixverglasung neben der Eingangstür? Fußbodenheizung im EG, OG € Fertige Installation der Luftwärmepumpe? Dachfenster von der Firma VELUX? Jedes Haus besitzt 1 überdachte und 2 freistehende AutoabstellplatzGartenzaun
* UVM.
Optional gegen Aufpreis? Photovoltaikanlage? elektrische Beschattung
Die Häuser werden Belagsfertig übergeben, jedes Haus besitzt 2 freistehende und einen überdachten KFZ-Abstellpatz.
Die Übergabe im belagsfertigen Zustand ermöglicht Ihnen die Ausstattung individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein Schlüsselfertigpaket können wir über eines unserer Partnerunternehmen auf Anfrage gerne anbieten!

FAMILIEN FREUNDLICHES WOHNEN NÄHE BADETEICH
Der Badeteich Trasdorf ist im Sommer bei Erholungssuchenden sehr beliebt. Die bequeme Liegewiese, ein Beach-Volleyball-Platz sowie ein Buffetbetrieb sorgen dafür, dass sich die Badegäste bestens wohlfühlen, ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich der Golf-Club Atzenbrugg.

Baurechtliche InformationenDie Anschlusskosten und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten. Benützungsbewilligung, inkludiert Fertigstellungsanzeige, inkludiert Anschlüsse an öffentliche Versorgungsleistungen, Strom, Zu und Abwasser, Telekomunikation Aufschließungskosten, inkludiert Flächenwidmung, Bauland Wohngebiet Keine Gefahrenzonen sowie Hochwassermarken Keine Grundabtretungen.


Provision: 4000.00