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LEBEN IM GRÜNEN - MODERNSTE BAUWEISE - WILLKOMMEN ZUHAUSE - Objektnr. 3575048

  • Föhrensee Eingang Finale
  • Föhrensee oben finale
  • Föhrensee Garten Finale
3452
Ort
118,00 m²
Fläche
4
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3575048 // 0001001390
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3452 Trasdorf
Baujahr2020
HeizungFußbodenheizung
Fläche118,00 m²
Grundfläche370,00 m²
Zimmer4
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 339.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 100,00
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 42
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.81



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

LEBEN IM GRÜNEN - MODERNSTE BAUWEISE - WILLKOMMEN ZUHAUSE

LEBEN AM PULS DER ZEIT € ERLEBEN SIE EIN WOHNGEFÜHL ZWISCHEN NATUR UND KULTUR - LEBENSQUALITÄT AM WASSER!
Eine ansprechend moderne Architektur sprechen klar für das Wohnen und Leben in dem hier angebotenen Neubauprojekt. Gut überlegte, lichtdurchflutete Grundrisse mit österreichischen Qualitätsprodukten, vom Wienerberger Porotherm Ziegel, über Actual Fenster, bis hin zur Fußbodenheizung mittels einer Luftwärmepumpe, geben Ihnen einen idyllischen Wohnkomfort.
Sie können sich Ihr Traum-Haus noch aussuchen!
Insgesamt entstehen hier 8 exklusive Doppelhäuser in traumhaft ruhiger Lage.
Das Erdgeschoss (60 m2) wird durch die großflächigen Fenster mit Licht durchflutet. Hier genießen Sie aus dem großzügigen Wohn- und Essbereich den Blick auf Ihre 17m² große Sonnenterasse und dem dahinterliegenden Garten.
Das Obergeschoss (58 m2) erreicht man durch den betonierten Stiegen bereich. Hier befindet sich € neben dem Badezimmer - drei Zimmer, die durch großflächige Fenster besonders hell sind.
Ausstattungsstandard:Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:
? Stahlbeton und Hochlochziegel Mauerwerk € Flachdach mit Warmdachaufbau und Kiesbeschüttung € Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)? Luft/Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung? Kunststoff-Aluminium Fenstern Marke ACTUAL, einflügelig mit 3 Dichtungen, Alarmschutzkontakte, sowie 3-fach Wärmeschutzverglasung? Fensterbänke innen: Holz weiß Fensterbänke außen: Aluminium? Kamin, Durchmesser 18cm? Eingangstür aus Aluminium mehrfachverriegelt, inkl. Fixverglasung neben der Eingangstür? Fußbodenheizung im EG, OG € Fertige Installation der Luftwärmepumpe? Dachfenster von der Firma VELUX? Jedes Haus besitzt 1 überdachte und 2 freistehende AutoabstellplatzGartenzaun
* UVM.
Optional gegen Aufpreis? Photovoltaikanlage? elektrische BeschattungDie Häuser werden Belagsfertig hergestellt, jedes Haus besitzt 2 eigene Parkplätze und 1 überdachten Abstellpatz.
Die Übergabe im belagsfertigen Zustand ermöglicht Ihnen die Ausstattung individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein Schlüsselfertigpaket können wir über eines unserer Partnerunternehmen auf Anfrage gerne anbieten!

FAMILIEN FREUNDLICHES WOHNEN NÄHE BADETEICH
Der Badeteich Trasdorf ist im Sommer bei Erholungssuchenden sehr beliebt. Die bequeme Liegewiese, ein Beach-Volleyball-Platz sowie ein Buffetbetrieb sorgen dafür, dass sich die Badegäste bestens wohlfühlen, ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich der Golf-Club Atzenbrugg.

Baurechtliche InformationenDie Anschlusskosten und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten. Benützungsbewilligung, inkludiert Fertigstellungsanzeige, inkludiert Anschlüsse an öffentliche Versorgungsleistungen, Strom, Zu und Abwasser, Telekomunikation Aufschließungskosten, inkludiert Flächenwidmung, Bauland Wohngebiet Keine Gefahrenzonen sowie Hochwassermarken Keine Grundabtretungen.


Provision: 4000.00


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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Meralda Beljur
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43517517
Handy Bearbeiter: +436646051751779
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3575048

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