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Neu renovierte Pärchenwohnung in bester Lage im Alsergrund - Objektnr. 3563596

  • Offener Durchgang Wohn-/Schlafzimmer
  • Vorraum
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer Blick ins Wohnzimmer
  • Schlafzimmer Blick ins Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Arbeitszimmer
  • Arbeitszimmer
  • Küche
  • WC
  • Innenhof
  • Innenhof
1090
Ort
€ 783,97
Gesamtkosten
63,00 m²
Fläche
2.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3563596 // 2483/15650
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1090 Wien, Alsergrund
KategorieA
NäheBerggasse
HeizungZentralheizung mit Gas
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche63,00 m²
Zimmer2.5
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.400,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 174,01
Monatliche Gesamtkosten:€ 783,97
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 152.8
Klasse für Heizwärmebdarf: E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.9
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E


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BESCHREIBUNG

Neu renovierte Pärchenwohnung in bester Lage im Alsergrund

Mitten im Alsergrund, nur 10 Minuten fußläufig von der Hauptuniversität Wien entfernt befindet sich diese neu renovierte Wohnung in bester Lage. Über den Lift gelangt man in den 4. Stock dieses, um die Jahrhundertwende errichteten Wohnhauses. Der Charme des offenen Wohn- bzw. Schlafzimmers nimmt einen sofort in den Bann. Perfekt für ein Studentenpaar, hat diese Wohnung neben offenem Wohnzimmer und Schlafzimmer ein ruhiges Arbeitszimmer neben der kleinen Küche.

In der ruhigen Wohnung lässt es sich perfekt studieren ohne durch viel Lärm abgelenkt zu werden.

Fußläufig ist man in wenigen Gehminuten bei der Universität Wien, Votivkirche bzw. inneren Stadt. Direkt im EG des Gebäudes befindet sich ein Bipa, weitere Geschäfte des alltäglichen Gebrauchs findet man ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

HERD UND SPÜLE WERDEN VOR EINZUG NACH AUSWAHL INSTALLIERT.

Raumaufteilung:
- Vorraum mit offenem Zugang zur Küche
- Bad mit Dusche und WC
- Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer

Besonderheiten:
- offener Durchgang Wohnzimmer-Schlafzimmer
- Ruhelage
- beste Lage nähe Universität Wien, MedUni Wien
- Bipa direkt im EG

Mietdauer: 5 Jahre
Monatsmiete Netto: 554,51 Euro + 10Ust
Monatsmiete Brutto (inkl. BK): 783,97 Euro
Kaution (einmalig): 2.400 Euro
Provision (einmalig): 2MM + 20% Ust

Bei Unterzeichnung des Mietvertrages wird vereinbart welcher HERD bzw. SPÜLE eingebaut werden soll! Allfällige Kleinigkeiten wie Ausbesserungsarbeiten wird gleich bei Bezug der Wohnung vollzogen.

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Ihre Ansprechpartnerin für einen Besichtigungstermin ist Frau Mag. Tatjana Ottawa, die jederzeit unter der Telefonnummer +436605489890 oder per E-Mail unter ottawa@4m-immo.at erreichbar ist.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €554,51 zzgl 10% USt.Betriebskosten €158,19 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €71,27------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €783,97------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:152.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:EKabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
Tatjana Ottawa
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436605489890
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3563596

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2016, 2018,
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