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Ruhiger Wohntraum in Traun mit privatem Garten, Garage und Keller! - Objektnr. 3554570

  • Außenansicht
  • Vorgarten
  • Garderobe im EG
  • Bad EG
  • Wohnzimmer
  • Wohnwand im Wohnzimmer
  • Essbereich im Wohnzimmer
  • Küche
  • WC_EG
  • Stiegenaufgang
  • Zimmer 1
  • Zimmer 1
  • Durchgangszimmer
  • Durchgangszimmer
  • Zimmer 2
  • Balkon 1. OG
  • Badezimmer im 1. OG
  • Flur 1. OG
  • Garage
  • Keller
  • Keller_Heizung
4050
Ort
€ 761,46
Gesamtkosten
94,35 m²
Fläche
4.5
Zimmer
WEITERE MEDIEN

Dokumente


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3554570 // 3504/25309
ImmobilienartHaus - Miete
Anschrift4050 Traun
HeizungZentralheizung mit Gas
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Mietdauer3.5
Fläche94,35 m²
Zimmer4.5
Bad2
WC2
Kaution:€ 2.285,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 61,46
Monatliche Gesamtkosten:€ 761,46
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 286.8
Klasse für Heizwärmebdarf: G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.41
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: F

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Ruhiger Wohntraum in Traun mit privatem Garten, Garage und Keller!

Wohnen mit Wohlfühlcharakter in einer ruhigen Siedlung in Traun!

Diese Immobilie verfügt über einen privaten Zugang direkt über den zum Haus gehörigen Garten. Über den hellen Windfang erreichen Sie das Bad im Erdgeschoß und den Vorraum mit Garderobe. Viel Licht gelangt über die großen Fenster in das ca. 25m² große Wohn/Esszimmer, das derzeit mit Teppichboden ausgestattet ist (es kann jedoch auf Wunsch ein Vinyl-Boden verlegt werden). Der Wohnzimmereinbauschrank, der Wandverbau (zum Kellerabgang) und der Blumentrog müssen bestehen bleiben (Couch + Couchtisch können entfernt werden).
Die Küche befindet sich in einem eigenen Raum und ist bereits im Mietpreis enthalten. Nicht nur im Erdgeschoß gibt es ein WC, sondern auch im zweiten Badezimmer im Obergeschoß. Zwei von 3 Schlafzimmern sind separat begehbar, ein Zimmer ist ein Durchgangszimmer, auch hier verbleiben die Einbauschränke ablösefrei. Ein tolles Highligt ist die Loggia, auf der Sie die Abendsonne genießen können.

Alle Fenster verfügen über Außenrollo und für viel Stauraum sorgt der über den Vorraum begehbare Keller.

- Garage für ein Auto (Besucher können entlang der Straße parken)
- Küche im Mietpreis inkludiert
- Dachbodendämmung & Heizung wurde im Jahr 2020 erneuert (noch nicht im Energieausweis berücksichtigt)
- angenehme Nachbarschaft
- Strom-, Heiz- und Wasserkosten sind im Mietpreis noch nicht enthalten

Nächster Supermarkt Lidl: 300 m / ca. 4 Min. zu Fuß
Restaurant: 450 m / ca. 6 Min. zu Fuß
Stadtzentrum Traun: 1,2 km / ca. 15 Min. zu Fuß
Apotheke: 1,4 km / ca. 15 Min. zu Fuß
Arzt - Allgemeinmediziner: 350 m / ca. 4 Min. zu Fuß
Schulen: Volksschule: 1,1 km / ca. 15 Min. zu Fuß
Neue Mittelschule: 950 m / ca. 12 Min. zu Fuß
Straßenbahn: 450 m / ca. 6 Min. zu Fuß

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €700 Betriebskosten €55,87 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €5,59------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €761,46------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:286.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.41Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:FObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Gartennutzung: JA
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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REAL360 Immobilien GmbH
Lydia Erhart
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43732922294
Handy Bearbeiter: +4366488788081
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3554570

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
100 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Weiterempfehlung
WIRD SEHR GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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