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PROVISIONSFREI - Blickpunkt 21 - Leopoldine - Miete,Top 1-54 - Objektnr. 3554559

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1210
Ort
€ 840,13
Gesamtkosten
72,77 m²
Fläche
3.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3554559 // 2162
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1210 Wien
Fläche72,77 m²
Zimmer3.0
Brutto-Miete:€ 840,13
Monatliche Gesamtkosten:€ 840,13
Provision:
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Anmerkung FindMyHome.at
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SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

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KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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BESCHREIBUNG

PROVISIONSFREI - Blickpunkt 21 - Leopoldine - Miete,Top 1-54

Diese Wohnung ist auch in anderen Geschossen mit anderer Ausrichtung verfügbar.



Im neuen Stadtteil "Neu Leopoldau" entstehen auf der Liegenschaft Simmelgasse 1 derzeit 179 freifinanzierte Wohnungen in vier- bis fünfgeschossigen Niedrigenergie-Häusern in Ziegelbauweise. Die vier Wohnhäuser gruppieren sich um den zentralen, großzügigen, begrünten Innenhof. Es werden derzeit 92 freifinanzierte Mietwohnungen errichtet, jede Wohnung verfügt über einen individuellen Freibereich, wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten. In der Anlage befinden sich außerdem Gemeinschaftsräume, zahlreiche Fahrradabstellräume, sowie ein Kleinkinder- und Jugendspielplatz.

Die PKW-Stellplätze können in der unmittelbar benachbarten Wohnsammelgarage angemietet werden.



Der Bauplatz liegt zwischen dem zukünftigen Stadtteilpark und einer durchgehenden Freiflächenverbindung zwischen Marchfeldkanal und Alter Donau. Dies bietet vielfältigen Raum für Freizeitaktivitäten für Jung und Alt.



Die Wohnhausanlage entspricht der Gebäudedeklaration klimaaktiv silber". Klimaaktives" Bauen steht für Energieeffizienz, ökologische Qualität, Komfort und Ausführungsqualität und zeichnet Gebäude aus, die besonders hohen Anforderungen entsprechen.



Im Umkreis von rund einem Kilometer befinden sich unter anderem Supermärkte, Kindergärten, Volksschulen, die Fachhochschule des BFI und das AIT Austrian Institute of Technology.



Verkehrsanbindung



 - Öffentlicher Verkehr:



Schnellbahnstation Siemensstraße mit S1, S2 und Regionallinien in kurzen Intervallen über Floridsdorf Richtung Innenstadt oder Richtung Weinviertel/ NÖ, in zehn Minuten fußläufig erreichbar

U1 Station Leopoldau in 18 Minuten zum Stephansplatz, rd. 1,5km entfernt

Buslinien 36A und 36B deren Linienführung von den Wiener Linien für das neue Quartier adaptiert wird

Ab August 2020 stehen die Buslinien 30A und 32A zur Verfügung.

 

 - Individualverkehr:

A22 (AST Brünner Straße in rd. 2 km)

S2/A23 (AST Rautenweg in rd. 6 km)

Termine:

 

Geplanter Baubeginn: Mitte 2019

Geplante Fertigstellung: November 2020.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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ARWAG Immobilientreuhand Gesellschaft m.b.H.
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