MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

KPL 13 - ERSTBEZUG 110m2 DG-Maisonette mit 10m2 süd-Terrasse - Grünblick - Objektnr. 3554503

  • Plan TOP 13_1.jpg
1220
Ort
109,72 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3554503 // 3021
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr2020
Fläche109,72 m²
Terrassen1 (10,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 595.400,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 45
Klasse für Heizwärmebdarf: B



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

KPL 13 - ERSTBEZUG 110m2 DG-Maisonette mit 10m2 süd-Terrasse - Grünblick

LUXUS PUR und EXKLUSIV - ein neues, attraktives Wohngefühl - hier genießen Sie die besondere LEBENSQUALITÄT!

Zum Verkauf gelangen Erstbezug ALTBAU Wohnungen sowie exklusive DG-Wohnungen in einem GENERALSANIERTEN ALTBAUHAUS mit Lift in Bestlage am Kagraner Platz!

Soviel Lebens- und Freizeitqualität wie in der Donaustadt finden Sie nur in wenigen europäischen Städten. Das nahe gelegene Donauzentrum zählt zu den beeindruckendsten Shopping-Tempeln von Wien und die UNO City verströmt internationales Flair. Die U-Bahn ist fußläufig erreichbar, somit werden der Wiener Stephansplatz und die Wiener Innenstadt quasi zur unmittelbaren Nachbarschaft. 

Familien, Singles und Paare finden hier jeweils die idealen Wohnungsgrößen, mit Grundrissen, welche an die jeweiligen Lebensumstände perfekt angepasst wurden. Das Haus bietet barrierefreie Wohnungen in unterschiedlichen Größen, von der 2-Zimmer-Wohnung mit 47m² bis hin zur 4-Zimmer-Wohnung mit 110m², welche sich auf insgesamt 2 Etagen sowie zwei Dachgeschosse erstrecken.

TOP 13:

  • 1.DG + 2.DG
  • 109,72m2 Wohnfläche + 9,55m2 Terrasse
  • EUR 595.400,00
  • 2,74m2 Kellerabteil
  • BK: EUR 301,73

verfügbare Immobilien im selben Haus:

  • TOP   5: Verkauft
  • TOP   6: EUR 249.275,00 - 1.OG - 47,37m2 Wohnfläche + 11,63m2 Loggia (sanierte Altbau-Whg.)
  • TOP   7: EUR 335.302,80 - 1.OG - 66,68m2 Wohnfläche +   8,50m2 Loggia (sanierte Altbau-Whg.)
  • TOP   9: EUR 436.704,00 - 2.OG - 75,49m2 Wohnfläche + 15,49m2 Loggia (sanierte Altbau-Whg.)
  • TOP 10: EUR 265.165,00 - 2.OG - 47,64m2 Wohnfläche + 10,96m2 Loggia (sanierte Altbau-Whg.)
  • TOP 11: EUR 359.633,20 - 2.OG - 66,58m2 Wohnfläche +   8,50m2 Loggia (sanierte Altbau-Whg.)
  • TOP 12: EUR 462.436,00 -  DG -   75,69m2 Wohnfläche + 25,85m2 Terrasse (Erstbezug DG-Whg.)
  • TOP 13: EUR 595.400,00 -  DG - 109,72m2 Wohnfläche +   9,55m2 Terrasse (Erstbezug DG-Whg.)
  • TOP 14: EUR 576.420,00 -  DG - 100,36m2 Wohnfläche + 20,97m2 Terrasse (Erstbezug DG-Whg.)
  • TOP 15: Verkauft

Ausstattung: den Fußboden als auch die Fliesen können bei Bedarf selber ausgesucht werden.

  • Fußbodenheizung
  • 3-Fachverglasung Schallschutzfenster
  • Hauszentralheizung 
  • Parkettboden
  • Feinsteinzeug in allen Nassräumen mit 60x30cm für Boden und Wände.
  • Klimatisierte Dachgeschosswohnungen - Klimavorbereitung bei Etagenwohnungen

Haus-Sanierungsarbeiten:

  • Einbau eines hochwertigen Personenlifts
  • Erneuerung sämtlicher Steigleitungen (Gas, Wasser, Elektro)
  • Erneuerung und Streichen sämtlicher Allgemeinflächen (Innen- und Aussenfassade, Stiegenhaus, Eingangsbereich)
  • Dachausbau
  • Herstellen neuer Kellerabteile

Die Lage und Infrastruktur:

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, weiters steht das Donauzentrum mit seinen zahlreichen Geschäften zur Verfügung.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die U1-Kagraner Platz, von dort benötigt man ca. 12 Minuten in die Innenstadt und mit der Straßenbahnlinie 26 gelangt man nach Floridsdorf, wodurch eine optimale Verbindung des öffentlichen Verkehrsnetzes zur Verfügung steht.
Ebenfalls in der näheren Umgebung befinden sich die Veterinärmedizinische Universität und das Naturparadies ´Alte Donau´.
Kindergarten, Apotheke sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung. Die Nähe zum Erholungsgebiet Lobau und der Donauinsel laden zu verschiedenen Freizeitaktivitäten und Spaziergängen ein.

Für weitere Fragen und Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.

Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
IMMO AGENCY GmbH
Hamed Mirzaei
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4369919293025
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3554503

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017, 2019,
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2016, 2017, 2019
Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

1220, An der oberen Alten Donau, Direkt am Wasser, 3-Zimmer-... - Objektnr. 2895435

90,36 m² - 3 Zimmer
694900 €
PLZ: 1220

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

Nähe Mühlwasser ca. 70m² Terrasse - Objektnr. 3480864


103,00 m² - 4 Zimmer
498000 €
PLZ: 1220

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

1220, Heustadelgasse, Idyllische Grünruhelage nahe U2, 3-Zim... - Objektnr. 3272161

118,79 m² - 3 Zimmer
659900 €
PLZ: 1220

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.