MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Luxus Doppelhaushälfte mit Pool und 2 KFZ-Abstellplätzen - Objektnr. 3553907

  • Pool
  • Wohnzimmer mit Essplatz
  • Küche
  • Stiegen Abgang
  • Schlafzimmer OG - Teil 1
  • Terrasse mit Pool
  • Wohnzimmer mit Terrasse
  • Büro bzw. Gästezimmer
  • Essplatz
  • Vorzimmer mit Stiegenaufgang
  • Badezimmer OG - Teil 1
  • Schlafzimmer OG - Teil 2
  • Pool bei Nacht
  • Schlafzimmer mit Schrankraum
  • Gartenhütte
  • Hausansicht-Gartenseite
  • Wohnzimmer mit Küche
  • Vorzimmer mit Eingangstür
  • Abgang in den Keller
  • Guardi Matallgartenzaun
  • Küchenansicht Teil 2
  • Eckbadewanne & Dusche OG
  • Dusche im EG
  • Schrankraum OG
  • Glaswaschtisch OG
  • Uneinsehbarer Pool
  • Badezimmer mit Fenster EG
  • 3D-Plan
  • EG
  • DG
  • KG
  • Seitenansicht SÜD
  • Seitenansicht NORD
  • Schnittplan
2232
Ort
86,81 m²
Fläche
3.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3553907 // 2003/10710
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2232 Deutsch-Wagram
Baujahr2004
Geschosse2
Fläche86,81 m²
Terrassen1 (13,00 m²)
Zimmer3.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 550.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 19.800,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2030-09-06
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 57.9
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.75
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Luxus Doppelhaushälfte mit Pool und 2 KFZ-Abstellplätzen

Exklusive, gepflegte Doppelhaushälfte im Ortsteil Helmahof

Zum Verkauf gelangt eine top gepflegte Doppelhaushälfte, welche im Jahr 2004 errichtet wurde. Die Wohnfläche beträgt rund 87 m², es sind 3 Zimmer und Nebenräume vorhanden. Der Garten mit Pool weißt eine Größe von rd. 90 m² auf. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer kleinen Wohnhausanlage, es gibt nur 4 Doppelhaushälften womit die Privatsphäre gewahrt bleibt. Für Ihre PKW´s sind 2 eigene Autoabstellplätze vorhanden. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den großzügigen, offenen Wohn-/Essbereich (ca. 33,38 m²) welcher mit Laminat ausgestattet ist. Von diesem gelangen Sie direkt auf die südwestseitige Terrasse- bzw. zu dem Pool. Der Wohnbereich geht auch in die voll ausgestattete DAN-Küche über. Diese verfügt über Edelstahlgeräte (Glaskeramikfeld, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombination und Spüle). Im Erdgeschoss ist noch ein Fliesenbad mit Fenster, Dusche, Handwaschbecken und WC. 

Eine schicke Treppe führt Sie in das Obergeschoss, wo sich zwei Zimmer (eines davon mit Schrankraum) befinden, die vom Flur aus zentral begehbar sind. Die modernen Böden sind pflegeleicht und leicht zu reinigen. Das ebenfalls im Obergeschoss befindliche große Fliesenbadezimmer ist mit einer Eckbadewanne, einer extra Dusche mit Glastür, einem Glaswaschtisch (Marke: Fackelmann) einem Fenster und einem WC ausgestattet.

Das Haus ist voll unterkellert und mit schönen Fliesenböden und Heizkörpern versehen. Hier befindet sich ein Büro, ein Lagerraum und ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen und Waschbecken zur Erledigung der Hausarbeiten. Alle Fenster im Haus verfügen über elektrische Außenrollos und sind mit Insektengittern ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung (Gas) welche sogar im gesamten Keller vorhanden ist. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über Gas.

Alle Zimmer sind mit einem Klimagerät ausgestattet. Eine Gegensprechanlage mit Kamera, eine Alarmanlage sowie ein eingemauerter Safe stehen zur Verwendung zur Verfügung. Der hochwertige Aluminium Gartenzaum (Marke: Guardi) weist eine Höhe von rd. 2 Metern auf, somit ist kein Einblick die Liegenschaft gegeben. 

Der liebevoll gestaltete, südwestseitige Garten ist mit einem Pool in der Größe ca. 3 x 6 Metern und 1,55 Meter tiefe ausgestattet. Die Pumpe befindet sich in der Gartenhütte. Die Gartenarbeit wird extrem leicht gemacht, da sich Anschlüsse von Gardena am Grundstück befinden und der Gartenschlauch nur umgesteckt werden muss.

Hier kann die chillige Atmosphäre genossen werden, da sich direkt hinter dem Garten ein Feld befindet.

Eine WBF von rd. EUR 10.000,-- ist im Kaufpreis inkludiert, diese kann übernommen werden oder lt. HYPO NÖ auch ausbezahlt werden.


Sie haben die Immobilie, wir die passenden Kunden.

Wir vermitteln nunmehr seit über 90 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke sowie Wohnungen und SUCHEN für unsere 1.300 Vormerkkunden Immobilien in Wien und Niederösterreich.

Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.

immo-kubicek.at | +43 1 2031168-0

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Swimmingpool: JA
Provision: 19.800,00 € inkl. 20% USt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H.
Sylvia Novotny
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431203116830
Handy Bearbeiter: +436505067373
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3553907

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.