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ZINSHAUS in Nähe des neuen Bildungscampus Favoriten - Objektnr. 3553887

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1100
Ort
0,00 m²
Fläche

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3553887 // 1810
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
Anschrift1100 Wien
Geschosse4
Grundfläche729,00 m²
Kaufpreis:€ 2.500.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.



SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

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KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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BESCHREIBUNG

ZINSHAUS in Nähe des neuen Bildungscampus Favoriten

Zinshaus mit hohem Leerstand:

Das unterkellerte Mittelzinshaus mit glatter Fassade besteht aus:

vier Regelgeschossen über Niveau (EG, 1.OG bis 3. OG), einem Rohdachboden und 10 Abstellplätzen im Innenhof.

Guter Allgemeinzustand

Alle Wohnungen A-Kategorie, dh.: in allen Wohnungen WC/Bad, Altbau mit durchgehend Raumhöhen von über 3 m.

Fenster wurden erneuert. Kein Gang-WC, das Stiegenhaus hell und in gutem Zustand.

Netto-Nutzfläche lt. Zinsliste:

ca. 717,23 m2

FLÄCHEN

7 Wohnungen mit ca.: 607,61 m2 - davon 6 Wohnungen Leerstand

2 Geschäftslokale mit ca.: 109,62 m2 - davon 1 Leerstand

10 Abstellplätze im Innenhof

Rohdachboden vorhanden - Ausbau möglich

ZINSLISTE: jährlich € 17.782,92

ZUKÜNFTIGES POTENTIAL -ZUSÄTZLICHE FLÄCHEN

BAUANZEIGE FÜR  "UMBAUARBEITEN EINES WOHNHAUSES" vorbereitet.

Umplanung von derzeit 7 Wohnungen in 13 kleinere Wohneinheiten möglich. Pläne bereits vorhanden.

Dachausbau möglich mit ca. 300 m2

SANIERUNG MIT FÖRDERUNG

Dieses Haus fällt unter das "BLOCKSANIERUNGS-GEBIET", d.h. der Wohnfonds Wien fördert bei Vermietung (für 15 Jahre) dieses Objekt.

Im Zuge dessen werden die Straßenbahnlinien begrünt und mehrere Zinshäuser hochwertig saniert.

AKTUELLES STADTENTWICKLUNGS-PROJEKT FAVORITEN

In der Nähe entsteht ein u.a. ein neuer Bildungscampus. Damit verbunden hochrangige ÖV- und MIV- Anbindung. Schaffung von Grünflächen.

Gerne vereinbare ich eine persönliche Begehung. Bitte senden Sie mir eine email oder rufen mich an. Vielen Dank. s.sprachmann@eb-immo.at; +43 (0) 650.852 77 30.

 

 

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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EB-Immo.at
Susanne Sprachmann
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436508527730
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3553887

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