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|REPRÄSENTATIVE 4 1/2 ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG - NAHE U1 HAUPTBAHNHOF - LIFTHAUS - WG-EIGNUNG - Objektnr. 3553606

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1040
Ort
€ 1.743,98
Gesamtkosten
0,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3553606 // 118557
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1040 Wien
Baujahr1910
Stock2
Mietdauer5
Zimmer5.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 1.743,98
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 301,66
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.743,98
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2028-03-31
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 142.7
Klasse für Heizwärmebdarf: E

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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BESCHREIBUNG

|REPRÄSENTATIVE 4 1/2 ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG - NAHE U1 HAUPTBAHNHOF - LIFTHAUS - WG-EIGNUNG

Die im 2. Liftstock gelegene 4 1/2 Zimmer Altbauwohnung wurde 2020 komplett neu renoviert und ist soeben fertiggestellt worden. Vom zentralem Vorzimmer sind alle Wohn- und Schlafräume, bzw. Bad und WC erreichbar. Im großzügigen Wohnsalon, welcher nach Süden ausgerichtet ist, ist die komplett eingerichtete Küche mit allen Geräten integriert. Ebenso ein angrenzendes, großes Zimmer. 

Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer gehen nach Norden zum Innenhof. Auch ein weiteres kleines Zimmer mit "Home Office" Eignung oder Schlafzimmer. Ein schön verfliestes Bad mit Wanne, Dusche und Doppel-Waschbecken und ein separates WC mit Fenster vervollständigt die elegante und repräsentative Wohnung.

Wunderschöne Parketten im Fischgrät-Muster verlegt, teilweise Flügeltüren und neue Fenster aus Kunststoff in den strassenseitigen  Zimmern. Im gesamten Vorraum gibt es eine Decken-Spot-Beleuchtung.

 

LAGE

Die traumhafte Wohnung befindet sich nahe Südtiroler Platz und Hauptbahnhof. Im Nahbereich befindet sich ein Bundesrealgymnasium und für die Kinder zum Spielen der grüne Drasche Park.

Sehr gute Infrastruktur, alle notwendigen Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung am Südtiroler Platz und Hauptbahnhof, sowie in der Favoritenstraße.  Gute Verkehrsanbindung mit U1 Richtung City, in nur 5 Fahrminuten ist der Stephansplatz erreichbar. Weiters die Straßenbahnlinie 18 und D

Informationen

Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Susanne Lauterbach unter 0664 914 03 20 oder via email lauterbach@decus.at zur Verfügung

 

Wichtige Information

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

 

 

 

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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DECUS Immobilien GmbH
Susanne Lauterbach
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4313560010
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3553606

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2019,
Netiquette
Freundlichkeit
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