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1160// Mehr Platz - mehr LEBEN! - Objektnr. 3553557

  • Grundriss Web.jpg
1160
Ort
€ 1.190,00
Gesamtkosten
0,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3553557 // 8090702
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1160 Wien
Stock5
Mietdauer4
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 5.000,00
Brutto-Miete:€ 1.190,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 189,34
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.190,00
Provision: 2.596,37 (inkl. 20% USt.)
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-03-07
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 125.54
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.54
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

1160// Mehr Platz - mehr LEBEN!

Das Haus befindet sich nahe der Ottakringerstraße mit Straßenbahnverbindungen in die City und vielen Einkaufsmöglichkeiten. Ein paar Gehminuten entfernt befindet sich die U3 und S-Bahn Station Wien Ottakring. Sehr schnell sind Sie auch am Wilhelminenberg und im Wienerwald für Freizeitaktivitäten.  

Der Ideale Grundriss der Wohnung, welche bequem mit dem Lift erreichbar ist, ermöglicht es alle Zimmer zentral zu begehen. Auch Arbeiten
und Wohnen lässt sich gut miteinander verbinden.

Das Herzstück der Wohnung,- das geräumige Wohnzimmer, besticht durch seine große Fensterfront mit Weitblick bis zu den Wiener Weinbergen.

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U3
Straßenbahn: 44, 46
Autobus: 10A
Bahn: S45

Zustand und Ausstattung:


+) Haus sehr gepflegt und in gutem Zustand

+) Wände neu ausgemalt
+) Parkett (NEU)- und Fliesenböden
+) Küche mit Ceran-Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühl- Gefrierkombi, Spüle,  Ober- und Unterschränke, Fenster
+) Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch mit Unterschrank, Spiegel, Waschmaschinenanschluss
+) Vorzimmer mit Abstellraum
+) Gegensprechanlage 
+) Gasetagenheizung

Befristung:  

4 Jahre

Stockwerk: 

5. Stock (mit Lift)

Raumaufteilung:

3 Zimmer, 1 Küche, 1 Vorzimmer, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Flächen in m2: 

ca. 95

Energieausweis:

HWB: 125,54 kWh/m2a  | Klasse: D
f GEE: 1,54  | Klasse: C

Monatliche Kosten in EUR:

Mietzins: 892,05
Betriebskosten: 172,13
Lift-Betriebskosten: 17,64
+ 10% USt. von 1.081,82: 108,18
=========================
Gesamt: 1.190,00 (inkl. USt.)

Kaution und Provision in EUR:

Kaution: 5.000,00
Provision: 2.596,37 (inkl. 20% USt.)

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <1.250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 2.596,37 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Sattmann Immobilien
Stefan Langeder
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Handy Bearbeiter: +4366488248344
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3553557

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2018,
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
93 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2018
Antwortzeit
ø 24h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD SEHR GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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NETIQUETTE
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