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Wohnen am Eichenhain - Wo der Wienerwald die Donau streift - Objektnr. 3553538

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3423
Ort
112,34 m²
Fläche
5.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3553538 // 960/56120
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3423 St. Andrä-Wördern
Fläche112,34 m²
Terrassen1 (30,00 m²)
Zimmer5.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 372.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: PROVISIONSFREI
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-11-09
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 26
Klasse für Heizwärmebdarf: B



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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BESCHREIBUNG

Wohnen am Eichenhain - Wo der Wienerwald die Donau streift

Am Fuße des Naturparks Eichenhain, in der Marktgemeinde St. Andrä-Wördern, entsteht eine hochwertige Reihenhausanlage auf einer sonnigen Hanglage.

Die Lage kann man als absolute Grünruhelage bezeichnen, rund herum nur Gärten und Einfamilienhäuser. Von der Dachterrasse eines jeden Hauses kann ein Ausblick auf das Tullnerfeld und deren Umgebung genossen werden.

Die architektonisch gestaltete Reihenhausanlage besteht aus zwei Baukörpern mit insgesamt sieben modernen Hauseinheiten.

Die Häuser haben eine Wohnnutzfläche von ca. 111 m², und jedes Haus verfügt über zwei Terrassen sowie einen Garten.

Für alle Bewohner stellt die Anlage einen Allgemeinbereich und einen Fahrrad/Kinderwagenabstellplatz zur Verfügung.

Es werden auch 11 PKW- Abstellplätze errichtet, wobei zwei überdacht ausgeführt sind.

Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen modulierenden Gasbrennwertkessel in den einzelnen Wohneinheiten. Für die Unterstützung der Heizung bzw. des Warmwassers, können auf den Flachdächern Solarpaneele installiert werden.

In allen Räumen wird eine Fußbodenheizung, in den Bädern zusätzlich ein Heizkörper als Handtuchwärmer ausgeführt.

Die Wohnungen werden belagsfertig bzw. auf Wunsch auch schlüsselfertig übergeben.

Für das Projekt werden ökologische und energieeffiziente Materialien verwendet. Dies wird unter anderem mit der aus Holz gestalteten Fassade zum Ausdruck gebracht. Diese Materialien erhöhen den Wohnkomfort und sorgen mit der guten Wärmedämmung für niedrige Heiz- und Energiekosten.

Die attraktive Lage zum Ortzentrum und günstige Verkehrsanbindung machen diese Anlage zu einem attraktiven Wohnsitz.

Für die Reihenhausanlage kann die Wohnbauförderung vom Land Niederösterreich in Anspruch genommen werden.  

Der angegeben Preis versteht sich als Endpreis für Eigennutzer!

 

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1908727accessKey=5f0b
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <7.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: PROVISIONSFREI


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s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Andreas Heger
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Netiquette
Freundlichkeit
82 %

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Qualitätsmakler
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