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Moderne Luxusvilla mit Pool und wunderschönem Wellnessbereich in Grazer Toplage mit atemberaubender Aussicht! - Objektnr. 3553425

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8042
Ort
200,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3553425 // 193828
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift8042 Graz
Baujahr2008
Fläche200,00 m²
Grundfläche996,00 m²
Terrassen1
Zimmer5.0
Bad3
WC3
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 1.700.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 32.87
Klasse für Heizwärmebdarf: B



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Moderne Luxusvilla mit Pool und wunderschönem Wellnessbereich in Grazer Toplage mit atemberaubender Aussicht!

Moderne Luxusvilla mit Pool und wunderschönem Wellnessbereich in Grazer Toplage mit atemberaubender Aussicht!

 

Dieses moderne, extremst helle Wohnhaus in Grazer Toplage bietet Wohlfühl- und Wohnkomfort vom Feinsten, der Fernblick ins Grazer Becken und die totale Ruhelage sind Ihnen sicher.

  • eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² 
  • gesamte Grundstücksfläche von ca. 996 m² inklusive Altbestand
  • ein ca. 4 m ² großer Vorraum geleitet Sie in den Wohn- Essbereich
  • im EG befindet sich das großzügige ca. 50 m² große Wohnzimmer, mit einer gigantischen Fenster- Glasfront 
  • ein eleganter Kachelofen mit einer Glasblende lädt im Wohn- Essbereich zum Wohlfühlen ein
  • die moderne ca. 10 m² große Einbauküche mit einer Kochinsel befindet sich direkt neben dem Wohn- Essbereich
  • im EG befindet sich noch ein ca. 11 m² großes Zimmer, welches sich auch als Gästezimmer eignen würde
  • im EG befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster
  • vom Wohn- Essbereich gelangt man auf die 24 m² große Terrasse mit Traumausblick, welche zum Entspannen einlädt, von dort aus gelangt man über einige Treppen zum Pool und den Eigengarten
  • der Pool mit 4 m x 8 m besitzt eine Abdeckung
  • im Garten befindet sich ein Poolhäuschen, welches für genügend Stauraum sorgt
  • der Garten ist äußerst gepflegt, teilweise tropisch bepflanzt, eine Weinlaube mit Grillstelle ist vorhanden, von dort aus gelangt man zum Altbestand (indem sich eine Werkstätte und ein Keller befinden)
  • zwei großzügige Carports bilden die Verbindung zum Altbestand und dem modernen Wohnhaus
  • vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine wunderschöne moderne Treppe in das OG
  • im OG befindet sich die Galerie, welche sich hervorragend als offenes und helles Home- Office eignet, dieser Raum besitzt einen Balkonzugang mit einem gigantischen SW- Fernblick 
  • im OG befindet sich ein großzügiger begehbarer ca. 7 m² großer Schrankraum, welcher natürlich auch als Schlafzimmer umfunktioniert werden kann
  • ein Badezimmer mit Whirlpool und ein separates WC mit Fenster befindet sich auf dieser Ebene
  • im OG befinden sich zwei Schlafzimmer, wobei eines der beiden Schlafzimmer einen SW Balkon besitzt welcher mit dem Galerie- Balkon verbunden ist
  • im Tiefparterre befinden sich ein Fitnessraum / Ruheraum, eine wunderschöne Sauna, der Pool- Technik- Raum, ein separates WC und eine Dusche, sowie auch der Waschraum mit einer Wäscheschleuse, ein Speisekammer und eine BWT- Entkalkungsanlage
  • im Tiefparterre gibt es auch noch einen ca. 11 m² großen Raum, welcher als Partyraum benutzt werden kann
  • die gesamten monatlichen Betriebskosten betragen sich brutto auf nur € 325,84 (Gas, Strom, Wasser, Grund, Müll und Kanal)
  • die Gasheizungskosten betragen € 127,00 / Monat

 

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www.schantl-ith.at

Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Swimmingpool: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Ursula Seiwald
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436645725475
Handy Bearbeiter: +436645411047
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3553425

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2018, 2019,
Netiquette
Freundlichkeit
79 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2016, 2018, 2019
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
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Freundlichkeit
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