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++NEU++ Großartige 4-Zimmer DG-Wohnung mit 2 Terrassen und Einbaumöbeln! - Objektnr. 3553390

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1100
Ort
107,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3553390 // 28504
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1100 Wien
Fläche107,00 m²
Terrassen2 (21,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 538.890,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 38



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

++NEU++ Großartige 4-Zimmer DG-Wohnung mit 2 Terrassen und Einbaumöbeln!

Zum Verkauf gelangt diese ca. 107 m² große, außergewöhnliche, 4-Zimmer Dachgeschosseigentumswohnung mit zwei Terrassen in toller Lage des 10. Wiener Gemeindebezirk gelegen!

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Das Objekt erstreckt sich über zwei Ebenen (ca. 107m²) und bietet folgende Räumlichkeiten:

Ebene 1:

  • Vorraum 
  • getrenntes WC
  • Badezimmer mit Wanne
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer 
  • Kabinett
  • Esszimmer mit halboffener Küche
  • hofseitige Terrasse

Ebene 2:

  • Vorraum
  • Galerie
  • hofseitige Terrasse

(siehe Plan und aktuelle Fotodokumentation)

Zustand:

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann ab sofort übernommen werden.

Hochwertige Ausstattung:

  • Hochglanz-Einbauküche der Marke EWE mit AEG Einbaugeräten
  • Parkettboden in Eiche Landhausdiele, gebürstet und geölt
  • Vollholztreppe 
  • hochwertige Sanitärausstattung, Badewanne mit Glasduschwand, Waschbecken mit Unterbauschrank mit Einbauwaschmaschine und Spiegelschrank
  • Handwaschbecken in der Toilette,
  • diverse Maßeinbauschränke
  • Fußbodenheizung via Gasetagenheizung
  • Klimaanlage,
  • weiße Innentüren mit Umfassungszargen, mehrfach verriegelbare Wohnungseingangstüre, Sprechanlage
  • elektrische Aussenrollläden bei den Dachflächenfenstern

(siehe Fotodokumentation)

Haus:

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines umfangreich sanierten Altbaus welcher tolle Elemente eines Stilaltbaus aufweist. Es bietet einen abgetrennten Müllraum und Fahrradabstellmöglichkeiten im Hof und einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Kellergeschoß, welcher über den Lift oder die Treppe erreicht werden kann.

Infrastruktur, Verkehrsanbindung: 

Das Haus befindet sich in fußläufiger Nähe zum Reumannplatz in der Inzersdorfer Straße.
Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergärten, Freibad und dem nahegelegenen Kurpark Oberlaa. Einen Billa und einen Merkurmarkt finden Sie in rd. 2 Gehminuten.

U-Bahnlinie: U1 Reumannplatz 
Straßenbahnlinien 67 und O, diverse Busse und Nachtautobusse

Preis:

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 539.000.-

Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können.

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Sollten Sie Fragen haben, können Sie mich gerne jederzeit anrufen oder ein E-Mail schreiben:

br@adonia-immobilien.at

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Adonia Immobilien GmbH
Luca Schelodetz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436649101540
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3553390

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2018, 2019,
Netiquette
Freundlichkeit
80 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2018, 2019
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
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