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++VIDEOBESICHTIGUNG++ 3-Zimmer ERSTBEZUG, sehr guter Grundriss, toll geeignet für Familien u. Anleger! gutes Preis-Leistungsverhältnis! - Objektnr. 3553389

  • schill plan.jpg
1210
Ort
71,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3553389 // 28503
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1210 Wien
Baujahr1966
Fläche71,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 245.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 130



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

++VIDEOBESICHTIGUNG++ 3-Zimmer ERSTBEZUG, sehr guter Grundriss, toll geeignet für Familien u. Anleger! gutes Preis-Leistungsverhältnis!

Zur Verkauf gelangt diese sehr ruhig gelegene, ca. 71 m² große, optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks gelegen.

Diese nette generalsanierte ca. 71 m² Neubauwohnung bietet 3 Zimmer: einen kleinen Vorraum, eine getrennte Küche, zwei Zimmer, ein zusätzliches Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein davon getrenntes WC.

auch toll geeignet als Geldanlage in Krisenzeiten!

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Raumaufteilung: Hochparterre

toller Grundriss, 3 Zimmer auf ca. 71m² 

  • Vorraum 
  • getrennte Küche 
  • 2 separat begehbare Zimmer
  • Ein Wohnzimmer
  • Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WM-Anschluss 
  • Getrennte Toilette mit Handwaschbecken 

(siehe Plan u. Fotos)

Zustand:

Nachdem die Wohnung gerade hochwertig generalsaniert (Elektrik, Leitungen, Böden, Fenster und Türen und Sanitäranlagen wurden komplett erneuert und eine Sicherheitseingangstüre eingebaut) wird, handelt es sich hierbei um einen Erstbezug. Es ist alles neu und in bestem Zustand.

Fertigstellung:

Die schlüsselfertige (ohne Küche) Übergabe kann ab sofort erfolgen! (siehe aktuelle Fotos)

Haus:

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten älteren Neubaus. Das Haus ist ruhig und dennoch gut angebunden gelegen.

Lage:

Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich in der Schillgasse, 1210 Wien.

Die Infrastruktur und die öffentliche Anbindung der Umgebung können als sehr gut beschrieben werden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken, Postfiliale) sowie auch diverse Arztpraxen befinden sich in der direkten Umgebung.

Die Wohnung liegt im Herzen von Floridsdorf. 3 Gehminuten von der Haustür entfernt befinden sich die Haltestellen der Autobuslinie 34A (Floridsdorf - Strebersdorf) und 36A (Jedlesee - Carabelligasse) sowie die Haltestelle der Straßenbahnlinie 26 (Hausfeldstraße - Strebersdorf). Mit diesen Verkehrsmitteln kann die Wiener Innenstadt binnen 35 Minuten erreicht werden.

Auch Kindergärten, Schulen sowie Universitäten sind mit den obengenannten  öffentlichen Verkehrsmitteln perfekt angebunden und in kurzer Zeit zu erreichen.

In der Umgebung lädt die Donauinsel sowie der Erholungsraum Alte Donau zum relaxen und genießen ein. Die Strecke entlang der Donauinsel kann ideal zum täglichen Lauftraining herangezogen werden. 

Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen!

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie 26, Buslinien 34A und 36A sehr gut angebunden. .

Preis:

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 245.000.-. 

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <250m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Adonia Immobilien GmbH
Luca Schelodetz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436649101540
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3553389

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2018, 2019,
Netiquette
Freundlichkeit
80 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2018, 2019
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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