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ANLEGERHIT! Bezugsfertige, helle Neubauwohnung in begehrter Lage - Objektnr. 3553350

  • Hausansicht
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1190
Ort
46,29 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3553350 // 11268
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1190 Wien
Baujahr1994
Stock3
Geschosse6
Fläche46,29 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 259.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 9.324,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-11-29
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 85.21
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.95
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

ANLEGERHIT! Bezugsfertige, helle Neubauwohnung in begehrter Lage

Die Liegenschaft befindet sich in der Friedlgasse (Ecke Hutweidengasse), nur wenige Gehminuten vom Hugo-Wolf-Park und Türkenschanzpark entfernt, in einer ruhigen Seitengasse des 19. Bezirks in der Nähe des Döblinger Friedhofs.

Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Schnellbahnlinie 45 sowie Straßenbahnlinie 38 und Autobuslinien 35, 39, 10) ist ebenso als sehr gut zu bewerten.

Bei der Immobilie handelt es sich um einen 1994 errichteten Neubau mit sechs Stockwerken, welcher einen sehr gepflegten Zustand aufweist.

Die verkaufsgegenständliche 2 - Zimmer -Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock und verfügt über ein geräumiges Vorzimmer, eine lichtdurchflutete Wohnküche welche in den weitläufigen und begrünten Innenhof dieser Liegenschaft ausgerichtet ist. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe um sowohl ein Doppelbett als auch einen Kasten unterzubringen.

Die Eckküche ist mit einer vollausgestatteten Einbauküche versehen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie über ein Waschbecken. Das WC ist separat.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden.

Des Weiteren stehen ein Kellerabteil sowie ein Kinderwagen- bzw. Fahrradabstellraum in der Liegenschaft zur Verfügung.

In der hauseigenen Tiefgarage sind auch PKW-Stellplätze verfügbar. Für nähere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Aufgrund des guten Preis-Leistung-Verhältnisses ist diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch Anleger interessant!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <750m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 9.324,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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WINEGG Makler GmbH
Daniela Peterka
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4313157280
Handy Bearbeiter: +436802368399
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3553350

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2017,
Netiquette
Freundlichkeit
80 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2017
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
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