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Neubau-Garçonnière mit separatem Küchenbereich im 3. Liftstock! - Objektnr. 3553349

  • separater Küchenbereich mit Fenster
  • separater Küchenbereich
  • Wohn-/Schlafzimmer
  • Wohn-/Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Vorraum und Abstellraum
  • Vorraum
  • Stiegenhaus
  • Hausansicht
1160
Ort
€ 555,98
Gesamtkosten
32,91 m²
Fläche
1.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3553349 // 9460
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1160 Wien
Baujahr1990
Stock3
Geschosse5
Mietdauer5
Fläche32,91 m²
Zimmer1.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 1.667,94
Brutto-Miete:€ 555,98
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 85,37
Monatliche Gesamtkosten:€ 555,98
Provision: EUR 1.206,10 (inkl. 20 % USt)
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-11-29
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 78
Klasse für Heizwärmebdarf: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Neubau-Garçonnière mit separatem Küchenbereich im 3. Liftstock!

Die Liegenschaft wurde 1990 errichtet und befindet sich in der Wilhelminenstraße/Ecke Wurlitzergasse, Nähe Ottakringer Straße und Wattgasse sowie Kongresspark und Kongressbad. Direkt im Haus befindet sich der Supermarkt SPAR.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. In nur wenigen Gehminuten sind die U3-Station Ottakringer Straße, die Schnellbahnlinie S45 sowie die Straßenbahnlinien 44, 43, 9, 10 und 2 zu erreichen.

Die Garçonnière verfügt über ca. 33 qm, befindet sich im 3. Liftstock und ist straßenseitig ausgerichtet.

Neben dem Wohn-Schlafraum verfügt die Wohneinheit über einen separaten Küchenbereich mit Fenster, ein Badezimmer mit Badewanne sowie WC und einen Vorraum mit einem kleinen Abstellraum.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Allen Bewohnern steht ein Kinderwagen- bzw. Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche zur Verfügung.

Zusätzlich können Garagenplätze um EUR 60,- brutto (Hebebühne) in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet.

Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser sind im Mietpreis nicht inkludiert.

 

Monatliche Gesamtmiete: EUR 552,79 (inkl. BK, Lift und 10 % USt)

Kaution: EUR 1.658,57

Provision: EUR 1.206,10 (inkl. 20 % USt)

Errichtung des Mietvertrages (Hausverwaltung): EUR 240,-

 

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 1.213,06 € inkl. 20% USt.


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Olivia Grabenschweiger
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4313157280
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3553349

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2017,
Netiquette
Freundlichkeit
80 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2017
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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NETIQUETTE
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PLZ: 1160

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