MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

*ATTRAKTIV WOHNEN ZU LEISTBAREM PREIS - IDEAL FÜR DIE VERMIETUNG oder ALS FAMILIENWOHNUNG* - Objektnr. 3553223

  • *ATTRAKTIV WOHNEN ZU LEISTBAREM PREIS - IDEAL FÜR DIE VERMIETUNG oder ALS FAMILIENWOHNUNG* /  / 1110 Wien 11.,Simmering / Bild 0
  • *ATTRAKTIV WOHNEN ZU LEISTBAREM PREIS - IDEAL FÜR DIE VERMIETUNG oder ALS FAMILIENWOHNUNG* /  / 1110 Wien 11.,Simmering / Bild 1
  • *ATTRAKTIV WOHNEN ZU LEISTBAREM PREIS - IDEAL FÜR DIE VERMIETUNG oder ALS FAMILIENWOHNUNG* /  / 1110 Wien 11.,Simmering / Bild 2
  • *ATTRAKTIV WOHNEN ZU LEISTBAREM PREIS - IDEAL FÜR DIE VERMIETUNG oder ALS FAMILIENWOHNUNG* /  / 1110 Wien 11.,Simmering / Bild 3
  • *ATTRAKTIV WOHNEN ZU LEISTBAREM PREIS - IDEAL FÜR DIE VERMIETUNG oder ALS FAMILIENWOHNUNG* /  / 1110 Wien 11.,Simmering / Bild 4
  • *ATTRAKTIV WOHNEN ZU LEISTBAREM PREIS - IDEAL FÜR DIE VERMIETUNG oder ALS FAMILIENWOHNUNG* /  / 1110 Wien 11.,Simmering / Bild 5
  • *ATTRAKTIV WOHNEN ZU LEISTBAREM PREIS - IDEAL FÜR DIE VERMIETUNG oder ALS FAMILIENWOHNUNG* /  / 1110 Wien 11.,Simmering / Bild 6
  • *ATTRAKTIV WOHNEN ZU LEISTBAREM PREIS - IDEAL FÜR DIE VERMIETUNG oder ALS FAMILIENWOHNUNG* /  / 1110 Wien 11.,Simmering / Bild 7
  • *ATTRAKTIV WOHNEN ZU LEISTBAREM PREIS - IDEAL FÜR DIE VERMIETUNG oder ALS FAMILIENWOHNUNG* /  / 1110 Wien 11.,Simmering / Bild 8
  • *ATTRAKTIV WOHNEN ZU LEISTBAREM PREIS - IDEAL FÜR DIE VERMIETUNG oder ALS FAMILIENWOHNUNG* /  / 1110 Wien 11.,Simmering / Bild 9
  • *ATTRAKTIV WOHNEN ZU LEISTBAREM PREIS - IDEAL FÜR DIE VERMIETUNG oder ALS FAMILIENWOHNUNG* /  / 1110 Wien 11.,Simmering / Bild 0
  • *ATTRAKTIV WOHNEN ZU LEISTBAREM PREIS - IDEAL FÜR DIE VERMIETUNG oder ALS FAMILIENWOHNUNG* /  / 1110 Wien 11.,Simmering / Bild 1
  • *ATTRAKTIV WOHNEN ZU LEISTBAREM PREIS - IDEAL FÜR DIE VERMIETUNG oder ALS FAMILIENWOHNUNG* /  / 1110 Wien 11.,Simmering / Bild 2
  • *ATTRAKTIV WOHNEN ZU LEISTBAREM PREIS - IDEAL FÜR DIE VERMIETUNG oder ALS FAMILIENWOHNUNG* /  / 1110 Wien 11.,Simmering / Bild 3
  • *ATTRAKTIV WOHNEN ZU LEISTBAREM PREIS - IDEAL FÜR DIE VERMIETUNG oder ALS FAMILIENWOHNUNG* /  / 1110 Wien 11.,Simmering / Bild 4
  • *ATTRAKTIV WOHNEN ZU LEISTBAREM PREIS - IDEAL FÜR DIE VERMIETUNG oder ALS FAMILIENWOHNUNG* /  / 1110 Wien 11.,Simmering / Bild 5
  • *ATTRAKTIV WOHNEN ZU LEISTBAREM PREIS - IDEAL FÜR DIE VERMIETUNG oder ALS FAMILIENWOHNUNG* /  / 1110 Wien 11.,Simmering / Bild 6
  • *ATTRAKTIV WOHNEN ZU LEISTBAREM PREIS - IDEAL FÜR DIE VERMIETUNG oder ALS FAMILIENWOHNUNG* /  / 1110 Wien 11.,Simmering / Bild 7
  • *ATTRAKTIV WOHNEN ZU LEISTBAREM PREIS - IDEAL FÜR DIE VERMIETUNG oder ALS FAMILIENWOHNUNG* /  / 1110 Wien 11.,Simmering / Bild 8
  • *ATTRAKTIV WOHNEN ZU LEISTBAREM PREIS - IDEAL FÜR DIE VERMIETUNG oder ALS FAMILIENWOHNUNG* /  / 1110 Wien 11.,Simmering / Bild 9
  • *ATTRAKTIV WOHNEN ZU LEISTBAREM PREIS - IDEAL FÜR DIE VERMIETUNG oder ALS FAMILIENWOHNUNG* /  / 1110 Wien 11.,Simmering / Bild 10
1110
Ort
98,58 m²
Fläche
4
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3553223 // DVOSPI-3830900
ImmobilienartAnlage-Vorsorgewohnung - Eigentum
Anschrift1110 Wien 11.,Simmering
Baujahr2019
Alt- oder NeubauNeubau
HeizungFußbodenheizung
Liftja
BodenbelagFliesen
KellerJa
Fläche98,58 m²
Zimmer4
Bad1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 390.390,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3.00% + 20% USt
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 31,4
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,72



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

*ATTRAKTIV WOHNEN ZU LEISTBAREM PREIS - IDEAL FÜR DIE VERMIETUNG oder ALS FAMILIENWOHNUNG*

HOHE QUALITÄT FÜR ZUFRIEDENE KUNDEN - SONNIGE MAISONETTE!
IHR PRIVATER RÜCKZUGSORT - SCHLÜSSELFERTIGE ÜBERGABE!
GEEIGNET ALS ANLAGE, für FAMILIEN oder die Nutzung für STUDENTEN - 3er-WG-GEEIGNET
DURCH NEUE INITIATIVEN - MODERNER, URBANER WOHNBEZIRK!

ANLEGERPREIS: € 390.390,- zzgl. 20 % USt, d.s. € 468.468,-
ENDNUTZERPREIS: € 429.000
ZUR LAGE
Die U3- Stationen Simmering und Enkplatz verbinden in wenigen Minuten mit der Wiener Innenstadt.
Die Straßenbahnlinien 6 und 71 vor der Tür und die S-Bahnhöfe Haidestraße, Geiselbergstraße und Simmering in Gehdistanz bieten optimale Anbindungen an die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte sowie den Wiener Flughafen. Wer mit dem Auto unterwegs ist, gelangt in wenigen Minuten zur A23 und zum Gürtel.

In unmittelbarer Nähe der Immobilien finden Sie das Shoppingcenter Simmering, das historische Zentrum des Bezirks, aber auch das Simmeringer Bad mit angeschlossenem Erholungsgebiet. Die beliebten Gastro- und Geschäftslokale der Simmeringer Hauptstraße sind ebenso fußläufig erreichbar wie mehrere Parks und Freizeitgebiete. Hinzu kommt die perfekte urbane Infrastruktur der lebenswertesten Stadt der Welt: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Büchereien, Trafiken und Banken befinden sich rund um den Enk- und den Herderplatz, die beide in nur wenigen Gehminuten erreichbar sind

Zu sportlichen Aktivitäten und Freizeitgestaltung laden das Simmeringer Bad, das Squash- und Fitnesscenter Simmering sowie das schöne Erholungsgebiet beim Schloss Neugebäude ein.
Raumaufteilung:
UG:
*zentrales Vorzimmer, ca. 11,82 m2
*3 extra begehbare Zimmer, ca. 14,15 m2, 10,52 m2, 8,17 m2
*Badezimmer mit Wanne und bodenebener Dusche und Waschmaschinenanschluß
*Toilette mit Handwaschbecken
*Einlagerungsraum unter dem Treppenaufgang

OG:
*super, grosse, lichtdurchflutete Wohnküche mit Westausrichtung mit schönem Fernblick
*Toilette mit Handwaschbecken

Details:
* hochwertige Armaturen in Bad und WC
* bodenebene Dusche
* Parkettböden (Eichen-Fertigparkett) in den Wohn- und Essbereichen,
* Fußbodenheizung mit Gasbrennwertgeräte, Rauchwarnmeldern und UPC-Anschlüsse
* Eingangstüren der Widerstandsklasse 3
* Fenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung,
* Raumhöhe im OG. ca. 2,70 m
*raumhohe Cabriofenster im OG
*Aufzug: Kabine 110/140 cm/ bis zu 8 Personen oder max. 630 kg, 90 x 200 cm Türöffnung, barrierefrei
*Klimaanlage: Rohinstallation für alle Aufenthaltsräume vorbereitet. Keine Innen- und Außengeräte


Im Haus befindet sich ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Wohnbeitrag im Monat:
Betriebskosten: € 187,30 netto zzgl. 10 % USt, d.s. € 206,03 + Rücklagenbetrag von € 69,01

Sehr gerne stehe ich Ihnen für Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung.
Daniela Erlach
erlach@immovos.at
Tel. 069911942229



Heizwärmebedarf: 31,4 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,72
Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3.00% + 20% USt


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Mag. Martin Knor
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369917043589
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3553223

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016, 2018,
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2016, 2018
Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

*ATTRAKTIV WOHNEN ZU LEISTBAREM PREIS - IDEAL FÜR DIE V... - Objektnr. 3553242

98,58 m² - 4 Zimmer
390390 €
PLZ: 1110

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.