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EXKLUSIVER WOHNTRAUM - provisionsfrei - Objektnr. 3553197

  • Blick von der Küche
  • Garten
  • Eingangsportal
  • Küchenansicht 2
  • Stiegenaufgang
  • Küchenansicht 1
  • Badezimmer OG
  • Badezimmer OG 1
  • Wohnessbereich
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Toilette OG
  • Kellerersatzraum
  • IMG_2046
  • IMG_2049
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  • IMG_2045
  • 190214 Putzing-3D_ge
  • Lageplan
2203
Ort
145,00 m²
Fläche
5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3553197 // 0001000166
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2203 Großebersdorf
Baujahr2020
HeizungFußbodenheizung
Fläche145,00 m²
Grundfläche203,00 m²
Gartenfläche104,00 m²
Zimmer5
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 479.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 41
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.78



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

EXKLUSIVER WOHNTRAUM - provisionsfrei



Zum Verkauf gelangen insgesamt 4 freistehende Gebäude mit jeweils 4 Reihenhäusern in verschiedenen Ausrichtungen, welche in der Nähe vom Putzinger See (sprich quasi vor der Haustüre) liegen. Die Häuser werden PROVISIONSFREI erworben..
Dieses moderne Neubauprojekt, bei dem sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung viel wert gelegt wurde, besticht durch die gut durchdachten Raumaufteilungen, bei denen es an Wohnkomfort nicht mangeln wird.
Das Motto heißt: Familienfreundliches Wohnen!
Architektur und Ausstattung Eine ansprechend moderne Architektur sprechen klar für das Wohnen und Leben in dem hier angebotenen Neubauprojekt. Gut überlegte, lichtdurchflutete Grundrisse mit österreichischen Qualitätsprodukten, vom Wienerberger Porotherm Ziegel, über Fenster, bis hin zur Fußbodenheizung mittels einer Luftwärmepumpe, geben Ihnen einen idyllischen Wohnkomfort.
Die familiäre Reihenhausanlage, zwischen dem Rosen- und Tulpenweg, besteht aus 4 freistehenden Gebäuden mit 4 identischen Reihenhäusern mit verschiedenen Ausrichtungen. Das Erdgeschoss (78,12 m2) wird durch die großflächigen Fenster mit Licht durchflutet. Hier genießen Sie aus dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit rund 50 m² den Blick auf Ihre 45m² große Sonnenterasse und dem dahinterliegenden Garten.
Ein geräumiger Wirtschaftsraum bzw. Stauraum mit integrierten Waschmaschinenanschluss und Handaschbecken bietet einen optimalen Kellerersatz an.
Das Obergeschoss (67,3 m2) erreicht man durch den offenen Stiegenbereich. Hier befindet sich € neben dem Badezimmer mit bodenebener Dusche, Badewanne, Doppelhandwaschbecken und separaten Toilette, ein Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und Zugang zur Terrasse ebenfalls befinden sich zwei weitere gleichgroße Zimmer im Obergeschoss, die durch großflächige Fenster besonders hell sind.
Habe ich bereits Ihr Interesse geweckt?Holen Sie sich jetzt kostenlos alle Grundrisse ein!

Der regional bekannte und renommierte Bauträger, ist bekannt für seine fairen Preis/Leistungsangebote sowie familiäre Wohnbauprojekte.
FACTS:
- Stahlbeton und Hochlochziegel Mauerwerk -Flachdach mit Warmdachaufbau und Kiesbeschüttung - Fußbodenheizung mittels einer kostengünstigen Luft- Wärmepumpe-Balkon im OG: Betonplatten auf Abstandhaltern -Parkett (Eiche)-Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung (Uw-Wert max. 1,1 W/m²K, Rw-Wert mind. 38 dB), Beschattung mittels Außenrollladen (mechanisch), -VELUX Flachdach-Fenster -bodenebene Dusche mit Duschtrennwand, Einbaubadewanne, Handtuchheizkörper elektrisch, Waschmaschinenanschlüsse im EG und OG Terrassenplatten -Geländer aus Stahlkonstruktion -Alle innen liegenden Räume, Bäder und WC?s werden statisch bzw. mechanisch über Dach entlüftet. -PKW?Stellplätze je Wohneinheit 2 Stück -Deckenaussparungen und Kanalanschluss für nachträglichen bauseitigen Kamineinbau vorgesehen * UVM.
Baurechtliche InformationenDie Anschlusskosten und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten. Benützungsbewilligung, inkludiert Fertigstellungsanzeige, inkludiert Anschlüsse an öffentliche Versorgungsleistungen, Strom, Zu und Abwasser, Telekomunikation Aufschließungskosten, inkludiert Flächenwidmung, Bauland Wohngebiet Keine Gefahrenzonen sowie Hochwassermarken Keine Grundabtretungen

Wohnrechtliche InformationenWohnungseigentum begründet.
Finanzielle Informationen
3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragung1,2% Vertragserrichtungskosten PROVISIONSFREI







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Meralda Beljur
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43517517
Handy Bearbeiter: +436646051751779
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3553197

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