MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Penthouse/Mietrecht/Pool/Provisionsfrei - Objektnr. 3553192

  • Penthouse/Mietrecht/Pool/Provisionsfrei /  / 1230 Wien / Bild 0
  • Penthouse/Mietrecht/Pool/Provisionsfrei /  / 1230 Wien / Bild 1
  • Penthouse/Mietrecht/Pool/Provisionsfrei /  / 1230 Wien / Bild 2
  • Penthouse/Mietrecht/Pool/Provisionsfrei /  / 1230 Wien / Bild 3
  • Penthouse/Mietrecht/Pool/Provisionsfrei /  / 1230 Wien / Bild 4
  • Penthouse/Mietrecht/Pool/Provisionsfrei /  / 1230 Wien / Bild 5
  • Penthouse/Mietrecht/Pool/Provisionsfrei /  / 1230 Wien / Bild 6
  • Penthouse/Mietrecht/Pool/Provisionsfrei /  / 1230 Wien / Bild 7
  • Penthouse/Mietrecht/Pool/Provisionsfrei /  / 1230 Wien / Bild 8
  • Penthouse/Mietrecht/Pool/Provisionsfrei /  / 1230 Wien / Bild 9
1230
Ort
155,00 m²
Fläche
4
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3553192 // 9949
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1230 Wien
Baujahr1976
Beziehbar ab1.8.2020
Fläche155,00 m²
Zimmer4
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 350.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 65
Klasse für Heizwärmebdarf: C



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Penthouse/Mietrecht/Pool/Provisionsfrei

Top Niveau - Panoramaschau!

Zur Weitergabe gelangt eine modern geschnittene 4 Zimmer Penthouse Wohnung in einer der beliebtesten Wohnhausanlagen Österreichs, im Wohnpark Alt Erlaa. Sie besteht aus einem geräumigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse (mit Abstellraum, beeindruckender Weitblick), einer Küche, 3 weiteren Zimmern, 2 Bädern (eines en suite mit Wanne), 2 Schrankräumen, einer Garderobe, 2 separaten WCs und dem Vorraum. Sämtliche Zimmer sind getrennt begehbar und haben einen eigenen Terrassenausgang.

Verkauft wird hier das unbefristete Miet-, Weitergabe- u. Untervermietrecht. Die Immobilie bleibt im Eigentum der Gesiba. Die monatlichen Kosten belaufen sich derzeit inklusive Betriebskosten (€ 403,91), Heizung u. Warmwasser (€ 129,74), Erhaltungs- u. Verbesserungsbeitrag (€ 318,17,-), Gebühr Fahradabstellraum (€3,9) sowie USt. (€ 100,27,-) auf
€ 956,-/Monat. Ein Garagenplatz kann für € 62,- angemietet werden. Für diese Wohnung ist ein Finanzierungsbeitrag von € 119.575,17 (Stand 30.6.2020) erlegt, der sich jährlich um 1% reduziert. Bei Aufgabe des Mietrechts kann dieser entnommen werden bzw. (zB. bei Verkauf) an den neuen Rechteinhaber weitergegeben werden. Diese Einlage ist im Kaufpreis bereits inkludiert! Es fallen beim Erwerb keine klassischen Nebenkosten an.

Die Wohnung liegt im 27. Liftstock eines 1976 errichteten Gebäudes. Die Penthäuser können nur mittels Chip (Lift, Gangtür) erreicht werden. Darüber hinaus ist die querverriegelnde Wohnungstüre durch ein Scherengitter abgesichert. Zur Ausstattung zählen Klimatisierung und Alarmanlage. Die Wohnung präsentiert sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Die Fenster (Holz Doppelfenster, Innenjalousien) sind teilweise drehbar (Wohnzimmer) und fallen in die Erhaltungspflicht des Eigentümers. Vor kurzem wurde der Außenbereich (Verblechung Fassade etc.) neu gestrichen (hellbraun).

Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Der Swimming Pool und die Sauna, sowie die Gemeinschaftsterrasse mit Rundumblick befinden sich auf derselben Ebene und sind innerhalb von 30 Sekunden erreichbar.

Die Infrastruktur innerhalb der Wohnhausanlage ist beeindruckend. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten (Schwimmbad, Parkanlage, Sporthalle, Tennis etc.) unterstreichen die außergewöhnliche Wohnqualität dieser Liegenschaft. Zudem ist die Nahversorgung durch das im Gebäude befindliche Einkaufszentrum optimal gewährleistet. Darüber hinaus gibt es Ärzte, Kindergärten, Schulen, Vereine etc. Dorthin gelangt man auch bei Regen trockenen Fußes in wenigen Minuten. Weitere Informationen finden Sie auf www.alt-erlaa.at.

Eine seltene Gelegenheit, eines der wenigen Penthäuser Wiens auf diesem Niveau, zu besitzen. Das Design, der Baukörper sowie die überdurchschnittliche Ausstattung haben in den 70er Jahren neue Maßstäbe gesetzt und sorgten international für Aufsehen (Architekt Harry Glück).


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
PlanetHome Immobilien GmbH
Georg Tauzher
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315137477
Telefon Bearbeiter: +43151374770
Handy Bearbeiter: +436644189316
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3553192

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2014, 2015, 2017, 2018, 2019
Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.