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Ruhe pur: 3 Zimmer-Balkon-Altbauwohnung - Nahe Friedensbrücke in 1090 Wien zu mieten - Objektnr. 3553121

  • Szi 1 in Wzi
  • Wzi in Bad
  • Wzi
  • Vorzimmer
  • Szi 1
  • Bad ganz
  • Bad Waschmaschinen
  • Balkon
  • Küche ganz
  • Küche rechts
  • Küchenzeile
  • Szi 2
  • Toilette
  • Grundriss Internet
1090
Ort
€ 945,00
Gesamtkosten
75,78 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3553121 // 109/22792
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1090 Wien
Baujahr1911
Alt- oder NeubauAltbau
NäheJulius Tandler Platz
Liftja
Beziehbar abNovember
Fläche75,78 m²
Balkon1
Zimmer3
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.835,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 180,33
Monatliche Gesamtkosten:€ 945,00
Provision: 2 BMM
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 154.00
Klasse für Heizwärmebdarf: E

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Ruhe pur: 3 Zimmer-Balkon-Altbauwohnung - Nahe Friedensbrücke in 1090 Wien zu mieten

Perfekte Raumaufteilung in wunderschöner Altbauwohnung in ruhiger Lage Nähe Servitenviertel/Friedensbrücke im gepflegten Gründerzeithaus.

Diese komplett hofseitig gelegene Altbauwohnung mit Balkon umfasst circa 76 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- drei lichtdurchflutete Zimmer
- eine Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- eine separate Toilette

Das Vorzimmer bietet einen idealen Schnitt und eignet sich perfekt als Stauraum für Ihr Hab und Gut.
Von dort gelangen Sie auch in das großzügige Wohnzimmer.
Das nebenan liegende größere Schlafzimmer (ca. 20m²) ist auch direkt mit dem Zugang zum Bad (en Suite) verbunden. Das Tageslicht- Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Vom Vorzimmer direkt begehbar ist auch das zweite Schlafzimmer (mit ca. 8,40 m²) sowie ein kleiner Balkon.
Die Thermo-Isolationsfenster sorgen stets für ein angenehmes Innenraumklima.
Die sehr gut erhaltenen Doppelflügeltüren sowie die Fischgrät-Eich-Parkettböden als auch
die hohen Räume verleihen der Wohnung den gemütlichen Altbau-Flair.

Zentraler geht’s fast nicht: Nähe Servitenviertel, Friedensbrücke und Julius Tandler Platz

Aufgrund der zentralen Lage nahe dem Franz-Josefs-Bahnhof bietet die Wohnung einerseits eine optimale Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz (U4, Straßenbahnlinien D, 5, 33), andererseits eine hervorragende Infrastruktur aufgrund der nahe gelegenen Geschäfte des täglichen Bedarfs am Julius-Tandler-Platz bzw. in der Porzellangasse, und den netten Restaurants in der näheren Umgebung.

Die Mietdauer ist vorerst auf 3,5 Jahre befristet.


Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.Provision: 2 BMM


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ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Bernadette Ruff, MSc
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43153473386
Handy Bearbeiter: +4366488962118
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3553121

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
80 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2013, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
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Netiquette
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