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*0% Käuferprovision* RESIDENZ AM DONAUPARK Wohnen zwischen Donaupark, Alte Donau und Donauinsel - Objektnr. 3553085

  • Außenanlage
  • Nord-Ansicht
  • West-Ansicht
  • Garten
  • Eingangsbereich
  • Küchenbereich
  • Schlafzimmer
  • Grundriss Anlage
  • Haus 1 Grundriss
1210
Ort
115,00 m²
Fläche
5.5
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3553085 // 2000/35210
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1210 Wien
NäheNeue Donau, Alte Donau
HeizungFußbodenheizung
Geschosse3
Autoabstellplätze1
Beziehbar absofot nach KV
Fläche115,00 m²
Grundfläche174,00 m²
Terrassen2 (30,00 m²)
Zimmer5.5
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 594.700,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision Euro: provisionsfrei exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 46.9
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.65
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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BESCHREIBUNG

*0% Käuferprovision* RESIDENZ AM DONAUPARK Wohnen zwischen Donaupark, Alte Donau und Donauinsel

Beschreibung HAUS 1
Beim Projekt Residenz am Donaupark entstehen 6 Häuser (4 Reihenhäuser und 1 Doppelhaus) in einer der attraktivsten Stadtviertel Wiens auf Baurechtsgrund. Die wunderschöne Lage erfüllt aufgrund der Gehnähe zum Erholungsgürtel Alte Donau - Donauinsel - Donaupark, den Traum vom zentralen Wohnen im Grünen und am Wasser. Mit dem Auto ist die innere Stadt dennoch bequem in ca. 15 Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U1 bzw. U6 in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar) ist ebenfalls gut. Das Donauzentrum ist gut angebunden und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Die Häuser werden in Ziegelmassivbauweise mit vier bzw. fünf Zimmern auf drei Ebenen errichtet. Jedes Haus ist mit einem eigenen Garten mit Terrasse und zusätzlich einer großzügigen Dachterrasse, von welcher Sie einen herrlichen Ausblick teilweise in Richtung Donauturm, Kahlenberg und der Skyline der Donaucity genießen können, ausgestattet. Der Einsatz von hochwertigen Materialien und eine Gebäudetechnik, welche für angenehmes Raumklima sorgt, runden das Gesamtkonzept ab.

Haus 1
Größe: 115,0 m²
Zimmer: 5
Garten mit Terrasse: 144,1 m²
Dachterrasse: 15,2 m²
Abstellraum + Technikraum: 3,0 m² + 5,5 m²
Preis: 594.700 EUR

Haus 2
Größe: 106,8 m²
Zimmer: 4
Garten mit Terrasse: 42,4 m²
Dachterrasse: 15,4 m²
Abstellraum + Technikraum: 2,7 m² + 5,5 m²
Preis: 515.000 EUR

Haus 3
Größe: 107,5 m²
Zimmer: 4
Garten mit Terrasse: 44,1 m²
Dachterrasse: 12,3 m²
Abstellraum + Technikraum: 3,0 m² + 5,6 m²
Preis: 518.500 EUR

Haus 4
Größe: 114,4 m²
Zimmer: 5
Garten mit Terrasse: 125,8 m²
Dachterrasse: 18,9 m² + 3,4 m² Balkon
Abstellraum + Technikraum: 2,8 m² + 5,6 m²
Preis: 589.400 EUR

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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft €erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Rufen Sie mich gleich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung , Herr Mesut Onay Tel. 050/450-500 oder 0676/ 841 420 344
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:46.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+Provision Euro: provisionsfrei exkl. MwSt.


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Telefon Bearbeiter: +4350450340
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3553085

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Qualitätsmakler:
2012, 2014, 2015, 2019,
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