MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Traumgrundstück in Grünruhelage mit Althaus - Anlegerhit! - Objektnr. 3553065

  • Ansicht Nord_Ost
  • Ansicht Nord
  • Ansicht Süd
  • Ansicht West
  • Zufahrt
  • Bemassung
3032
Ort

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3553065 // 2258/3881
ImmobilienartGrundstück - Eigentum
Anschrift3032 Eichgraben
NäheWienerwald
Grundfläche1.846,00 m²
Kaufpreis:€ 399.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Traumgrundstück in Grünruhelage mit Althaus - Anlegerhit!

Bauland-Wohngebiet, Bauklasse I und II, maximal 
2 Wohneinheiten, offene Bauweise innerhalb der Bauflucht
max. Bebauungsdichte: 252 m²
da sich auf dem Grundstück bereits ein Haus befindet, ist die Aufschließungsabgabe für BK I an die Gemeinde bereits bezahlt, eine Ergänzungsabgabe (BK II) in Höhe von € 7.841,13 ist bei Zu-, Um-, Neubau an die Marktgemeinde zu bezahlen, (Hebesatz: € 730,-- ab 1.4.2019)
Wohnhaus (BJ 1954), Veranda, Windfang, Vorraum, Bad, separates WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Keller
 
Das hanglagige ca. 1.846 m² grosse Grundstück ist nach Süd/Osten ausgerichtet und liegt in ruhiger, traumhafter Aussichtslage im Ortseil Hinterleiten, ca. 1 km vom Eichgrabner Ortskern entfernt.
Es befindet sich ein Wohnhaus (ca. 94 m² Wohnfläche) mit Keller auf dem Grundstück. Die Anschlüsse für Strom, Wasser und Senkgrube sind bereits vorhanden, Versorgungsleitungen für Gas, Kanal und Telefon gibt es in der Straße.

Es gibt die Möglichkeit der Teilung des Grundstückes, was diese Liegenschaft auch für Anleger sehr interessant macht.
Nahversorger sowie Kindergarten, Volksschule und Mittelschule befinden sich im Eichgrabner Ortskern und sind, wie die Bahnstation Eichgraben-Altlengbach mit Park & Ride-Anlage, zu Fuß in 15 bis 20 Minuten erreichbar.
Der nächste Supermarkt ist etwa sechs Autominuten entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen stehen in den Nachbarstädten Neulengbach oder Pressbaum und Tullnerbach zur Verfügung. Über die Autobahnanbindung Hochstrass der A21 erreicht man das südliche Wien in etwa einer halben Stunde, nach St. Pölten benötigt man auf der A1 etwa 20 Minuten, ebenso lange nach Wien Auhof.

Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Christin Ring gerne unter 0664-91 56 444 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996.

Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Mag. Christian Ring
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315774434
Telefon Bearbeiter: +4315774434
Handy Bearbeiter: +436649156444
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3553065

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
87 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018 2019
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD SEHR GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.