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Neuer Preis - Wohlfühloase im Wandergebiet Waxeneck - Objektnr. 3552984

  • 2 Stellplätze am eigenen Grund
  • Absolute Ruhelage
  • Garten im Dornröschenschlaf
  • Kräuterbeet
  • die Wanderung beginnt vor dem Haus
  • Gartenansicht
  • Knusperhäuschen
  • Garten
  • Garten zum Verwirklichen
  • Genug Holz für nächsten Winter
  • Garten
  • Detail Schlafzimmer
  • der Kamin im Schlafzimmer
  • Küche nach Maß
  • Kamin
  • Deckenelement
  • Terrasse
  • Kellerabgang
  • Plan
  • Idylle
  • Plan
2763
Ort
55,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3552984 // 15373
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2763 Pernitz
Baujahr1999
Fläche55,00 m²
Grundfläche550,00 m²
Terrassen1 (12,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 164.500,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 5.922,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2029-10-20
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 200
Klasse für Heizwärmebdarf: E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.82



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Neuer Preis - Wohlfühloase im Wandergebiet Waxeneck

Knusperhäuschen in idyllischer Grünruhelage - etwa 15 Autominuten von Pottenstein entfernt.

Dieses Holzhaus wurde 1998 errichtet. Die Wohnnutzfläche beträgt etwa 55 qm und ist kompakt eingeteilt in einen Wohn - einen Ess- und einen Küchenbereich sowie ein Schlafzimmer, Bad und WC. Das Haus ist teilunterkellert. Der Garten ist gepflegt, eingezäunt und hält einiges an Gestaltungsspielraum offen.

Grundsätzlich ist das Haus das ganze Jahr über bewohnbar. Der Kamin und ausreichende Holzvorräte sorgen für Wärme und einen entsprechenden Wohlfühlfaktor. Über eine Siedlungsvereinigung wird der Winterdienst privat organisiert - hier entstehen jährliche Kosten von etwa 160,- Euro.

Das Gebrauchswasser wird in 2 großzügigen Regenzisternen gesammelt, das Schmutzwasser über eine Senkgrube entsorgt. Eine Sat/ TV Anlage ist vorhanden.

 

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

 

Ich freue mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin unter 0699/ 1616 8552

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten.

Für weitere Informationen, sowie die Vereinbarung eines unverbindlichen Gesprächstermins und zur Planeinsicht steht Ihnen Frau Dipl. Ing. Birgit Hofbauer - Domin unter 0699/ 1616 8552 oder unser Büro unter 01/ 532 1256 gerne zur Verfügung. E -MAIL Anfragen richten Sie bitte an: hofbauer@valorous-immobilien.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.000m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <5.500m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <5.500m
Bäckerei <5.500m

Sonstige
Bank <5.500m
Geldautomat <5.500m
Post <5.500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 5.922,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Valorous Immobilien
Birgit Hofbauer Domin
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315321256
Handy Bearbeiter: +4369916168552
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3552984

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