MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

SCHÖNE STARTERWOHNUNG FÜR JUNGES PÄRCHEN, EUR 895,- INKL. HEIZUNG UND GARAGE! - Objektnr. 3552949

  • Plan_Foto.JPG
1190
Ort
€ 795,00
Gesamtkosten
52,14 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3552949 // 3003
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
Stock1
Mietdauer5
Fläche52,14 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 795,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 118,80
Monatliche Gesamtkosten:€ 795,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2029-11-03
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 62.73
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.23
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

SCHÖNE STARTERWOHNUNG FÜR JUNGES PÄRCHEN, EUR 895,- INKL. HEIZUNG UND GARAGE!

ENTZÜCKENDE SINGLE- ODER PÄRCHENWOHNUNG IN SIEVERING

Hinweis: Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der hauseigenen Garage (kein Stapelparker!), inklusive Garagenmiete UND Heizkosten beträgt die monatliche Bruttomiete EUR 895,-!

Mitten im schönen Sievering im noblen 19. Wiener Gemeindebezirk befindet sich ein revitalisiertes und restauriertes Winzerhaus, in dem ab sofort eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52m² vermietet wird. Die Wohnung liegt im 1. Stock mit Lift und verfügt über ein Vorzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit eingerichteter Küche, ein Schlafzimmer sowie einen Abstellbereich mit Waschmaschinenanschluss und ein schönes Marmorbad mit Badewanne, WC, Waschtisch und Spiegel. Im Badezimmer gibt es eine komfortable Fußbodenheizung. 

Es handelt sich um gediegenes Wohnhaus, das mit vielen Extras punktet - so ist jede Wohnung mittels Alarmanlage gesichert, es gibt eine Video-Gegensprechanlage, einen Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Kaltwasserbecken sowie einen wunderschönen, ruhigen Gemeinschaftsgarten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt!

Nur wenige Schritte entfernt auf der Sieveringer Straße befindet sich eine Haltestelle des Linienbusses 39A, mit welchem Sie in wenigen Minuten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen. Auch der beliebte Sonnberg-Markt und die Obkircher Gasse sind damit in Kürze erreichbar. Wer gerne laufen geht, für den ist die Nähe zu den Weinbergen ideal, auch Heurigenfreunde kommen hier auf ihre Kosten! In der Nähe befindet sich außerdem einige sehr nette Lokale ("Café Nest", "Ablaufdatum", eine Pizzeria) sowie eine Bäckerei.

WOHNUNG

  • MONATLICHE KOSTEN: Inklusive Heizosten, Garage, Betriebskosten und Umsatzsteuer beträgt die monatliche Miete EUR 895,-
  • VERMIETUNG: 5 Jahre
  • NEBENKOSTEN: 3 Bruttomonatsmieten Kaution, 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Provision
  • WOHNFLÄCHE: ca. 52,14m²
  • GARTEN: großer Gemeinschaftsgarten
  • ZIMMER: Vorzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Abstellbereich
  • BAD: Badewanne, WC, Waschtisch, Fußbodenheizung
  • KÜCHE: ausgestattet, zum Wohnzimmer hin offen
  • WELLNESS: Sauna und Dampfbad im Haus
  • ALARMANLAGE: ja
  • GARAGE: inkludiert

ENERGIEAUSWEIS

Gültig bis 3.11.2029, HWB C 62,73 kWh/m²a, fGEE 1,226

Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter hartl@immoagency.at oder 0660/4549848!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Gartennutzung: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
IMMO AGENCY GmbH
Alexandra Hartl
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436604549848
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3552949

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017, 2019,
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2016, 2017, 2019
Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

NEUBAUWOHNUNG MIT BALKON - Objektnr. 3551783


55,00 m² - 2.0 Zimmer
688.5 €
PLZ: 1190

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

Für alle geeignet !!! Barrierefreier 1-Zimmer-Hit mit Loggia... - Objektnr. 3502551

50,00 m² - 1.0 Zimmer
887.43 €
PLZ: 1190

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

Unbefristet! Sanierte 2-Zimmer Altbau-Wohnung, Nähe Donau... - Objektnr. 3532893

55,57 m² - 2.0 Zimmer
790.01 €
PLZ: 1190

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.