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8-Zimmer Luxusvilla mit Pool, Grünlage in Grinzing - Objektnr. 3552358

  • Badezimmer
1190
Ort
489,12 m²
Fläche
8.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3552358 // 1304
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1190 Wien
Geschosse3
Fläche489,12 m²
Grundfläche1.612,00 m²
Terrassen1 (51,00 m²)
Zimmer8.0
Bad3
WC4
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 5.630.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2028-06-24
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 49.56
Klasse für Heizwärmebdarf: C



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

8-Zimmer Luxusvilla mit Pool, Grünlage in Grinzing

Zum Verkauf gelangt eine mehrstöckige 8-Zimmer Villa mitten in Grinzinger Bestlage.

Die Räumlichkeiten des möblierten Anwesens, mit einer Gesamtfläche von ca. 489,12 m², verteilen sich auf drei Etagen. Ein privater Swimmingpool und eine Sauna runden die Annehmlichkeiten bei diesen luxuriösen Objekt ab. Zur Villa gehört ein liebevoll gepflegter Garten, der nicht einsichtig ist und viel Privatsphäre garantiert.

Im Vorraum sehen Sie das stilvolle Treppengelände, welches Sie in jedes Stockwerk führt. Ebenso befindet sich dort eine Gästetoilette, ein kleiner Abstellraum und eine großzügige Garderobe, die über viel Stauraum verfügt. Von dem Vorraum aus gelangen Sie ebenso in den Keller, in welchem sich zusätzlich zur Kellerfläche auch eine kleine Sauna und ein Dampfbad befinden. Im Erdgeschoss finden Sie das imposante Wohnzimmer mit offener Wohnküche vor, die mit hochmoderner Küchentechnologie ausgestattet ist. Hier erwartet Sie eine gemütliche Sitzecke mit einem Kamin, der Ihnen im Winter besonders wohlige Wärme spendet. Durch den gläsernen Ausgang kommen Sie auf die großzügige Terrasse, von welcher Sie einen fantastischen Blick auf die unberührte Grinzinger Natur und den Garten ihres Anwesens genießen können. Wenn Sie ein paar Schritte weitergehen, stehen Sie in ihrem gepflegten, fast 300 m² großen Garten, in welchem sich ein Swimmingpool befindet.

Über die Treppe kommen Sie in die erste Etage, die offen und elegant gestaltet ist. Auf dieser Etage befinden sich zwei jeweils ca. 24 m² große Kinderzimmer und ein ca. 28 m² großer Master-Bedroom mit en-Suite Garderobe. Alle Zimmer sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt. Gleich nebenan befinden sich das Badezimmer und die separate Toilette, die mit stilvollen, hellen Steinfliesen ausgelegt sind. Das geschmackvoll renovierte Bad ist mit zwei Waschbecken, einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet.

In der zweiten Etage befinden sich die restlichen Räumlichkeiten der Villa. Dazu zählen unter anderem vier Zimmer, welche vielseitig genutzt werden können, beispielsweise als Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Weiters finden Sie auf dieser Etage ein Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Handtuchtrockner, eine separate Toilette und zwei Abstellräume. Dieser Nassbereich ist wie der in der ersten Etage mit hellen, qualitativ hochwertigen Steinfliesen ausgelegt. In beiden Zimmern befinden sich zudem jeweils Ausgänge auf den ca. 17,29 m² großen Balkon.

Die Immobilie befindet sich in einer absoluten Ruhelage, dennoch erreichen Sie nach einigen Gehminuten eine Busstation der Linie 39A oder eine Straßenbahnstation der Linie 38. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Wiener Innenstadt in ca. 35 Minuten, mit dem Auto benötigen Sie ca. 25 Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Wirtshäuser und sonstige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Ihrer Nähe. Für nähere Informationen zur Infrastruktur fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser luxuriösen Immobilie.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Marlies Sprinzl
national - Tel: 0660 909 4554
international - Tel: +43 0660 909 4554
e-mail:  

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.500m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Klimaanlage: JA
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Swimmingpool: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Lifestyle Properties
Marlies Sprinzl
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315121484
Handy Bearbeiter: +436609094554
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3552358

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2019,
Netiquette
Freundlichkeit

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Netiquette
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