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Unbefristeter 63m² Altbau mit Einbauküche Nähe Augarten - 1200 Wien - Objektnr. 3552350

  • Plan12-13.jpg
1200
Ort
€ 691,74
Gesamtkosten
63,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3552350 // 4776
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1200 Wien
Baujahr1918
Stock3
Geschosse4
Mietdauerunbefristet
Fläche63,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 2.100,00
Brutto-Miete:€ 691,74
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 175,53
Monatliche Gesamtkosten:€ 691,74
Provision: 1.509,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 100.7

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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HALTESTELLE

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KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Unbefristeter 63m² Altbau mit Einbauküche Nähe Augarten - 1200 Wien

Sonniger 63m² Altbau mit Einbauküche Nähe Augarten und U4 Friedensbrücke! 

Diese renovierte Altbauwohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Altbaus in der Klosterneuburger Straße, in unmittelbarer Nähe der Wallensteinstraße. Die sonnige Wohnung ist westseitig zur Klosterneuburger Straße ausgerichtet und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Schrankraum, Küche, Badezimmer, WC und Vorraum,.

Ausstattung: renovierter Altbau mit Einbauküche inkl. Geräten, Parkettböden, Gasetagenheizung, Fliesenbad mit Badewanne, WM-Anschluss, Waschmaschine, Kunststoff-Fenster, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,.

Sehr zentrale und gute Lage in unmittelbarer Nähe zum Augarten, zur Donaukanalpromenade und zur U4 und U6. Auch die Innenstadt ist mit dem Auto, Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Ausgezeichnete Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung und öffentliche Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind u.a. die Straßenbahnlinien 5, 31, 33, D und Autobus 5A, 5B sowie die U-Bahnlinien U4 und U6.

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 691,73 
(HMZ € 440,37 + IM € 28,- + Bk € 159,57 + 10% USt. € 62,79 + Manip. € 1,-)
Kaution € 2.100,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.257,50 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!


Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 



 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 1.509,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Sitarz & Partner Immobilien GmbH
Sitarz & Partner Immobilien GmbH
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3552350

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