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Erstbezug: Toprenovierter 76m² Altbau mit Einbauküche - 1070 Wien - Objektnr. 3552349

  • Plan T9a.jpg
1070
Ort
€ 976,70
Gesamtkosten
76,00 m²
Fläche
2.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3552349 // 4777
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1070 Wien
Baujahr1918
Stock3
Geschosse5
Mietdauer7
Fläche76,00 m²
Zimmer2.5
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 3.000,00
Brutto-Miete:€ 976,70
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 194,37
Monatliche Gesamtkosten:€ 976,70
Provision: 2.130,00 € inkl. 20% USt.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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PARK

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KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Erstbezug: Toprenovierter 76m² Altbau mit Einbauküche - 1070 Wien

Toprenovierter 76m² Altbau-Erstbezug mit Einbauküche in Toplage! 

Diese soeben aufwendig neu Altbauwohnung befindet sich direkt auf der Mariahilfer Straße, im 3. Liftstock eines renovierten Stilaltbaus. Die sonnige Wohnung ist überwiegend süd- und nordwestseitig ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Kabinett, zentralem Vorraum, Badezimmer, Abstellraum und WC,. 

Ausstattung: hochwertig renovierter Altbauerstbezug mit Parkettböden, neue Einbauküche mit Geräten, neue Gasetagenheizung, Badezimmer mit großer, verglaster Dusche, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, separates WC, Lift, Telekabel- u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,.

Sehr gute und schöne Lage auf der Mariahilfer Straße mit perfekter Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Lokalen und öffentlicher Verkehrsanbindung, u.a. durch U3, U6, den Straßenbahnlinien 5, 6, 18, 52, 60 und Autobus 13A, 14A und 57A. 

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (7 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 976,70
(HMZ € 663,- + IM € 20,- + Bk/Lift € 204,- + 10% USt. € 88,70 + Manip. € 1,-)
Kaution € 3.000,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.775,- zzgl. 20% USt.)

KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83
Email:

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

 


 



 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2.130,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Sitarz & Partner Immobilien GmbH
Anna Sitarz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436644038383
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3552349

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