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TRAUTES HEIM BEI HOLLABRUNN - Objektnr. 3552259

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2020
Ort
100,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3552259 // 117571
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2020 Aspersdorf
Baujahr1974
Fläche100,00 m²
Grundfläche562,00 m²
Terrassen1
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 255.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3 % d.Kaufpreises + 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2025-03-10
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 142
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.85



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

TRAUTES HEIM BEI HOLLABRUNN

Hübsches Einfamilienhaus
mit schönem Garten und Garage
unterkellert  
(der Keller ist ein Souterrain)

Objekt und Ausstattung 
Dieses gemütliche Haus wurde in den letzten Jahren liebevoll gestaltet und eingerichtet.
Über eine Treppe gelangt man zum Eingang und gleichzeitig zu einer vorgelagerten Terrasse mit Tisch und Sitzmöglichkeit,
Hier gelangt man in ein großzügiges, L-förmiges Vorzimmer, das alle Räume zentral erschließt.

Linker Hand öffnet sich das große Wohnzimmer, das durch Zusammenlegung zweier Zimmer entstand,
rechter Hand sind das Schlafzimmer und das Kinderzimmer angeordnet, und die Küche,
gegenüber das Badezimmer, das WC, sowie der (etwas steile) Kellerabgang.

Das verflieste Bad verfügt über Badewanne, Waschbecken und WaMa Anschluss.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und hat einen schönen Essplatz.
Hier wäre die ideale Möglichkeit, um eine Terrasse zum Garten zu errichten.

Das Haus ist voll untekellert, dies ist ein Souterrain mit Fenstern. 
Ein großer Kellerraum ist dzt. als Partykeller genützt, neben den Heizräumen sind noch eine Werkstatt und die Garage mit Montagegrube vorhanden.(dzt. ohne Ölabscheider). 

Der große, hübsche Garten ist schön gestaltet es gibt ein Salettl-Zelt mit Grill und Sommerküche und viel kindergerechte Gerätschaft.

Die Beheizung erfolgt dzt. mit einem Heizkessel (Holz), die Warmasserbereitung wahlweise elektrisch mit dem Boiler oder mit dem Heizkessel.
Die Installation einer Pelletheizung mit Lagerung im Tankraum und automatischer Befüllung ist möglich.
(Kosten ca. € 15.000 - davon € 7.000 Förderung)

Es sind Kanal-, Wasser- und Stromanschluss sind selbstverständlich vorhanden.
Im Garten steht ein Brunnen mit Pumpe zur Verfügung.
Ein Gasanschluss kann geschaffen werden ( Kosten € 2.000)

Eine Sat-Antenne mit Receiver wird dzt. betrieben, wird aber übersiedelt .
Ein KabelTV Anschluss mit Internet ist über "A1 Hollabrunn" möglich.

Raumaufteilung
EG
- Vorzimmer
- sehr goßes Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohnküche 
- Bad mit Wanne
- WC
KG
- Partyraum
- Gang
- Kesselraum (Heizkessel für Holz)
- Tankraum ( dzt. mit altem Öltank noch)
- Werkstatt
- Garage mit Monagegrube

Preis
Kaufpreis: € 255.000,-
Provision: 3 % d.Kaufpreises + 20% USt.

Lage und Umgebung
Aspersdorf ist ein Ort in der gemeinde Hollabrunn.

Die Gemeinde Hollabrunn ist mit der A22 und mit der Schnellbahn verkehrstechnisch ideal an Wien angebunden:
In Aspersdorf ist ein Kindergarten vorhanden.
In der 3 km entfernten Stadt Hollabrunn sind Schulen, sowie jede erwünschte infrastruturelle Einrichtung da.

Die Fahrzeit aus Wien beträgt ca 50 Minuten mit dem PKW.
Hollabrunn wird von der Schnellbahn S4 im Stundentakt frequentiert.

Informationen und Besichtigungen
Für weitere Informationen steht Ihnen Elemér Szüts unter 0664 11 888 16 
und per Mail unter szuets@decus.at gerne zur Verfügung.

DECUS Immobilien GmbH
Wie beleben Räume


Wichtige Information
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.750m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.750m
Kindergarten <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.750m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.500m
Polizei <4.250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.250m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gartennutzung: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Elemér Szüts
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