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PERFEKTE FAMILIENWOHNUNG NÄHE KONGRESSBAD - Objektnr. 3551782

  • Plan_1.jpg
1160
Ort
83,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3551782 // 5328
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1160 Wien
Fläche83,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 269.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 92
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.4
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

PERFEKTE FAMILIENWOHNUNG NÄHE KONGRESSBAD

Eckdaten und Raumaufteilung:

- Wohnfläche ca. 83 m2

- Vorraum

- 2 Zimmer hofseitig

- großes Wohnzimmer mit genügend Platz für einen Esstisch

- offener Küchenbereich mit Einbauküche

- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

- Toilette separat

- Abstellraum

- sehr gepflegte und freundliche Wohnung

- wurde vor ca. 5 Jahren komplett neu saniert

- Nassräume und Küchenbereich verfliest

- Parkett-/Laminatboden

- Aufzug ist vorhanden

- Kellerabteil

- Waschküche im Haus

- Fahrradabstellraum

- Bezugstermin nach Vereinbarung

- Wohnung befindet sich im ERDGESCHOSS/HOCHPARTERRE

- Garagenstellplatz kann bei Interesse im Haus angemietet werden (ca. € 40,00)

 

 

 

Infrastruktur:

- ausgezeichnete Lage

- sehr gute Verkehrsanbindung (S-Bahn, Straßenbahn, Autobus in Gehweite)

- Lebensmittelgeschäfte, Drogeriemarkt etc. in der Nähe

- Kindergärten, Schulen etc. in unmittelbarer Umgebung

 

 

Konditionen:

- Kaufpreis € 269.000,00

- Betriebskosten ca. € 184,00

- Reparaturrücklage ca. € 56,00

- Akonto für Warmwasser und Heizung ca. € 260,00

- Grunderwerbssteuer 3,5 %

- grundbücherliche Eintragung 1,1 %

- Kosten für Anwalt 1,5 % (von KP) zzgl. Barauslagen und Steuer (Mag. Tobias RIESS)

- Provision 3 % (von KP) + 20 % MwSt. 

 

 

WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet

 

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.

Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at

 

 

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte 

Frau KRISTO

+43 (0) 664 306 79 79 

office@mkreal.at

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. 

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé
beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt. 

Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. 

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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MK REAL Mirela Kristo e.U.
Mirela Kristo
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436643067979
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3551782

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
75 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Weiterempfehlung
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