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++VIDEOBESICHTIGUNG++ Hochwertiger 2,5 Zimmer DG-ERSTBEZUG mit Blick aufs Wasser, fantastischer Dachterrasse u. Balkon! - Objektnr. 3551674

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1020
Ort
77,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3551674 // 28475
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1020 Wien
Fläche77,00 m²
Terrassen1 (21,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 448.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 38



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

++VIDEOBESICHTIGUNG++ Hochwertiger 2,5 Zimmer DG-ERSTBEZUG mit Blick aufs Wasser, fantastischer Dachterrasse u. Balkon!

+++ VIDEOBESICHTIGUNG ansehen une Zeit sparen +++

Zum Verkauf gelangt diese, im Dachgeschoss gelegenehochwertige, neu geschaffene ca. 76m² große 2,5-Zimmer DG-Wohnung mit Terrasse und Balkon (ca. 21m²) in guter Lage des 02. Wiener Gemeindebezirk gelegen.

tolle Geldanlage in Krisenzeiten!

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

In diesem Dachgeschoss stehen insgesamt drei neue Wohnungen zum Verkauf: gerne können wir uns bei einem Termin alle noch verfügbaren Wohnungen ansehen!

+ Top 13: WNFL: 76m² +21m² Balkon/Terrasse, Kaufpreis: 449.000€

+ Top 14 : WNFL: 79m² +27m² Terrasse, Kaufpreis: bereits VERKAUFT!

+ Top 15: WNFL: 93m² + 47m² Balkon/Terrasse, Kaufpreis: 549.000€

Zustand:

Nachdem die Wohnung kürzlich hochwertig hergestellt wurde und es sich hierbei um einen Erstbezug handelt, ist alles neu und in bestem Zustand. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug. Der Verkauf erfolgt schlüsselfertig ohne Küche! 

Ausstattung:

Alle Wohnungen dieses Projekts werden hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Parkettboden verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfliest und mit Markenamaturen ausgestattet. Ausstattungsdetails:

  • Fußbodenheizung 
  • Klimaanlagen!
  • Sicherheitstüre 
  • Hochwertige Innentüren
  • Parkett (Eiche)
  • Sanitärausstattung von Geberit, Laufen, Grohe 
  • uvm.

Die auf den Fotos ersichtlichen Möbel dienen nur der Veranschaulichung und werden vor Übergabe an den neuen Eigentümer noch erntfernt.

Räumlichkeiten:

guter Grundriss, tolle Aufteilung!

  • siehe Plan u. aktuelle Fotodokumentation 

Haus: 

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines wunderschönen Altbaus. Die allgemeinen Teile des Hauses werden ebenfalls gerade fertig saniert und ein Lift eingebaut. Die Kosten hierfür sind bereits im Kaufpreis enthalten!

Lage: 

Das Haus ist am Handelskai nahe der U-Bahnstation Donaumarina gelegen. Die Lage zeichnet sich speziell durch ihr reichhaltiges Freizeitangebot aus. Der Wiener Prater, das untere Heustadlwasser, und vor allem die Donau (direkt vor der Haustüre) machen die unmittelbare Lage zu etwas Besonderem.

Verkehrsanbindung:

Das Objekt ist über die U-2 Station Donaumarina sehr gut öffentlich angebunden.

Preis: Der Preis für dieses Eigentumsobjekt beträgt EURO 449.000-.

Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können!

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren:

br@adonia-immobilien.at

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.750m
Klinik <3.750m
Krankenhaus <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <2.250m
Universität <2.750m
Höhere Schule <3.250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Adonia Immobilien GmbH
Adonia Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369910983719
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3551674

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2018, 2019,
Netiquette
Freundlichkeit
80 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2018, 2019
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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NETIQUETTE
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