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++schnell zugreifen++ Top sanierte, lichtdurchflutete Altbauwohnung in bester Lage - Objektnr. 3551649

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1030
Ort
48,19 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3551649 // 37924
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1030 Wien
Baujahr1900
Stock3
Fläche48,19 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 269.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision:
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

++schnell zugreifen++ Top sanierte, lichtdurchflutete Altbauwohnung in bester Lage

Hier gelangt eine komplett sanierte, traumhafte Altbauwohnung in den Verkauf.

 

Die wunderschöne 2 - Zimmer- Wohnung befindet sich im straßenzugewandten Teil des Wohnhauses und liegt im 3. Stock. Die Wohnung wurde ca. um 1900 errichtet und besitzt eine Gesamtfläche von 48,19 m2.

2020 wurde die Wohnung komplett saniert.

Vom Vorzimmer aus, das einen kleinen aber feinen Garderoben-Bereich anbietet, gelangt man zentral in sämtliche Räume des Objekts.

Das Vorzimmer mit direktem Zugang zu Schlaf- und Wohnzimmer ist von intelligenter Raumaufteilung. Die Küche bietet sämtliche Anschlussmöglichkeiten um Ihre Traumküche installieren zu können.

Die Nebenräume, wie Badezimmer und das separate WC, komplettieren das Angebot.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die absolute Ruhelage trotz der sehr zentralen Lage.

Wunderschön ist der hochwertige Fischgrät-Parkettboden in den Wohnräumen, in den Nassräumen sind elegante Fliesen verlegt, welche den gepflegten Charakter unterstreichen.

Ein großes Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellplatz sind selbstverständlich.

Die Infrastruktur zeichnet sich durch die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Nähe aus. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch den Bahnhof Wien-Rennweg gegeben, welcher in wenigen Gehminuten zu erreichen ist.

 

Zögern Sie nicht mich zu kontaktieren, eine persönliche Besichtigung von diesem schönen Objekt wird Sie garantiert überzeugen!

 

Kaufpreis:  269.000,00 Euro

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. (9.684,00 € inkl. 20% USt.)

verpflichtender Vertragserrichter: SCWP Kanzlei 1,5% + USt. zuzüglich Barauslagen

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 9.684,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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RIWOG Real Estate Management GmbH
Lukas Christenson
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315128889
Handy Bearbeiter: +4369917287154
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3551649

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017, 2018, 2019, ,
Netiquette
Freundlichkeit
75 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2016, 2017, 2018, 2019
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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