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TRAUMHAFTE Familienwohnung mit Südbalkon in Ruhelage - Donauzentrum Nähe - Objektnr. 3551641

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1220
Ort
€ 1.390,00
Gesamtkosten
81,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3551641 // 37931
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1220 Wien
Baujahr2008
Stock2
Mietdauer5
Fläche81,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 4.170,00
Brutto-Miete:€ 1.390,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 146,76
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.390,00
Provision: 2 BMM zuzüglich 20% Ust. (3042,42Euro)
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 35.37
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

TRAUMHAFTE Familienwohnung mit Südbalkon in Ruhelage - Donauzentrum Nähe

Im 2. Liftstock einer äußerst gepflegten Wohnanlage, vis a vis des Donaustädter Bades wird eine Mietwohnung angeboten, die etliche lebenswerte und wohnwerte Aspekte anbietet. Der Zugang über einen Art Laubengang ist sehr ansprechend.

Man betritt das Vorzimmer, mit ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank und gelangt zentral in zwei Schlafzimmer und den Wohn-Essbereich.

Derzeit ist die Wohnung teilweise möbliert und kann sowohl in dieser Form als auch unmöbliert gemietet werden. 

Der Wohnsalon spricht für sich selbst. Fast 40 m2, thematisch gut getrennt in Küchen-Essbereich und TV-Couch-Area vermitteln ein sehr freies, offenes Ambiente.

Badezimmer mit Fenster (inklusive Waschmaschine) ist ein Luxus, der in Neubauten nur selten zu finden ist.  Das absolute Highlight ist der Umstand, dass die 15m2 - Terrasse von jedem Schlafzimmer als auch vom Wohnraum zu betreten ist, was der Wohnung ein wenig das Gefühl eines  Bungalows gibt.

Die Küche überzeugt mit einer modernen Optik und ist bestens ausgestattet.

In Summe begeistert diese Immobilie mit Qualität, Helligkeit, absoluter Ruhe und einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis.

Ausgestattet ist die Familienanlage, mit einem abgezäunten Spielplatz und weitläufigen Gemeinschaftsanlagen, die ausschließlich für die Bewohnern zugänglich sind.


Es Besteht die Möglichkeit direkt im Haus (mit Lift Anbindung) ein Garagenplatz zu erwerben. (Kosten Ca. € 80,- im Monat.) 
3 Min. entfernt ist das Donauzentrum, welches für verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sorgt.
8 Min. entfernt von der U1 U-Bahn Station Kagran

monatl Miete Netto: 1089,76 Euro

monatl. BK netto: 133,42 Euro

RL: 44,50 Euro

Ust: 122,32

BMM gesamt: 1390,- Euro

Kaution: 3 BMM (4170,- Euro)

Provision: 2 BMM zuzüglich 20% Ust. (3042,42Euro)

Befristung: mindestens 5 Jahre

Besichtigungen nach Anfrage und telefonischer Vereinbarung gegebenenfalls auch gerne am Wochenende!

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3.042,43 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Gabriele Wagner
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315128889
Handy Bearbeiter: +436769195360
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3551641

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017, 2018, 2019, ,
Netiquette
Freundlichkeit
75 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2016, 2017, 2018, 2019
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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NETIQUETTE
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