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NEUBAU ERSTBEZUG + BALKON im Projekt "ADELE" mit Pool, Fitnesscenter + Garage in 1100 Wien - Objektnr. 3551585

  • Wohnküche
  • Schlafzimmer
  • WC
  • Balkon
  • Wohnküche
  • Wohnküche
  • Bad
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1100
Ort
€ 780,00
Gesamtkosten
41,01 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3551585 // 27181
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1100 Wien
Baujahr2020
Stock7
Mietdauer10
Fläche41,01 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 780,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 81,20
Monatliche Gesamtkosten:€ 780,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

NEUBAU ERSTBEZUG + BALKON im Projekt "ADELE" mit Pool, Fitnesscenter + Garage in 1100 Wien

WOHNPROJEKT ADELE eine Innovation am Wohnungsmarkt
direkt am Helmut Zilk Park/ Sonnwendviertel und Nähe der "BahnhofCity" Hauptbahnhof gelegen

283 Neubau Erstbezüge - Mietwohnungen mit Swimmingpool, Fitness Center und Dachterrasse

Mit hohem architektonischem Anspruch und vielen Annehmlichkeiten entstand in unmittelbarer Nähe zu Wiens Infrastruktur-Drehscheibe
Hauptbahnhof ein Wohnareal mit 283 Mietwohnungen - vom Single-Apartment bis hin zur 
4-Zimmer Familieneinheit.

Erholung in den eigenen vier Wänden vom stressigen Alltag; Ausspannen auf der Dachterrasse mit unvergleichbaren Fernblick; Freizeitaktivitäten in wenigen Gehminuten allen Bewohnern wird ein Lebensraum geboten, der die Wohn-Bedürfnisse unserer Zeit weit mehr als erfüllt.

Details Top 3-60 im 7. Obergeschoss in Haus 3
- 41,01m2 Wohnfläche 
- 5,39m2 Balkon
- offene Wohnküche/ Schlafzimmer/ 1 Bad mit WC/ Balkon/ Kellerabteil

AUSSTATTUNG
- moderne Einbauküchen in Farbe grau
- hochwertige Parkettböden
- modern verflieste Bäder mit Walk-In Duschen
- Fußbodenheizung (mittels Fernwärme)
- Sicherheitseingangstüren
- innenliegender Sonnenschutz
- Gegensprechanlagen
- Kellerabteile
- hauseigene Tiefgarage
- Waschküche für alle Mieter in Haus 2

IHR MEHRWERT
- großzügige Freiflächen wie Balkone/ Terrassen/ Eigengärten
- beheizter Swimmingpool (Benutzung von 1.5. bis 30.9.)
- Wasserspielplatz für Kinder
- hauseigenes Fitnesscenter
- 5 moderne Wohnhäuser mit vielen Grünflächen
- 3 möblierte Dachterrassen
- hauseigene Tiefgarage
- Supermarkt BILLA sowie Kindergarten in der Anlage
- Kinder und Jugendspielplatz mit Motorikpark im nebenliegenden Helmut Zilk Park
- BahnhofCity mit vielen Einkaufsmöglichkeiten
- große Auswahl an Restaurants und Bäckereien in Fußnähe

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Sonnwendviertel Nähe BahnhofsCity Hauptbahnhof, direkt am Helmut-Zilk-Park gelegen;
Stationen der Linie D und 69A vor dem Haus - U-Bahn U1 in 5 Gehminuten erreichbar;
In unmittelbarer Nähe der Anlage liegt der Hauptbahnhof mit den Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S 60 und S 80;

Mit dem Fahrrad gelangt man sofort zum Wiener Radwegenetz. Im gesamten Sonnwendviertel wird die umweltfreundliche Mobilität gefördert. Somit gibt es ein großes Angebot an alternativen Fortbewegungs- und Transporthilfemitteln.
Motorisiert fährt man aus der hauseigenen Tiefgarage gleich in die Stadt, den Gürtel, die Tangente und die Ost- oder Südautobahn.

KONDITIONEN
Garagenplatz um € 110,- brutto / Monat nach Verfügbarkeit anmietbar

Kaution: 4 BMM
Provision: 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt.;
Beziehbar: ab 1. September 2020
Befristung: 10 Jahre

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Edith Gruber
unter 0660/650 59 22 oder  gerne jederzeit zur Verfügung. 

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, attraktive Angebote.


Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 1 Netto-monatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von 3 Jahren bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 3 Jahren. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag  vereinbarten Nettomiete. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.750m
Klinik <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Swimmingpool: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Wohnkonzept Immobilien GmbH
Edith Gruber
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319551566
Handy Bearbeiter: +436606505922
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3551585

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