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ERSTBEZUG-59M2-UNVERGESSLICHES ALTBAUFEELING IM NEUEM LOOK NÄHE AUGARTEN/WALLENSTEINPLATZ, 1200 WIEN - Objektnr. 3551508

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1200
Ort
58,70 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3551508 // DVOSPI-3827200
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1200 Wien 20.,Brigittenau
Alt- oder NeubauAltbau
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
BodenbelagFliesen
Fläche58,70 m²
Zimmer2
Bad1
Kaufpreis:€ 349.899,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3.00% + 20% USt
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 175
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,9



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

ERSTBEZUG-59M2-UNVERGESSLICHES ALTBAUFEELING IM NEUEM LOOK NÄHE AUGARTEN/WALLENSTEINPLATZ, 1200 WIEN

BRANDNEU-AM AUGARTEN-KERNSANIERTE 2-ZIMMERWOHNUNG NÄHE WALLENSTEINPLATZ, 1200 WIEN!

Wenige Schritte vom Augarten entfernt – auf der Seite des 20. Bezirks – erwartet Sie eine kernsanierte Altbauwohnung.-Unvergessliches Altbaufeeling im neuem Look!

In der Streffleurgasse in 1200 Wien in unmittelbarer Nähe zur ältesten barocken Gartenanlage Wiens, dem Augarten, erwartet im zweiten Liftstock eine kernsanierte Altbauwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 58,70m² sehnsuchtsvoll seine neuen EigentümerInnen.
Die Wohnung wird zeitnahe saniert und ist derzeit noch im unsanierten Zustand begehbar.(Schlüsselfertig voraussichtlich spätestens Dezember 2020).

Ein besonderes Angebot in einer sehr begehrten Wohnlage!
Die außerordentliche gute Lage im Bezug auf den Augarten und die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen machen den Stadtteil zum Hotspot für Wohnungssuchende!
Die Wohnräumlichkeiten laden sowohl Singles als Pärchen zum Verweilen ein.

RAUMPROGRAMM: (siehe Plan)

+Vorraum ca. 7,30m²
+Separater Toilettenraum ca.1,25m²
+Wohnzimmer ca.20,05m²
+Schlafzimmer ca. 17,10m²
+Küchenraum (ohne Küche) ca. 4,45m²
+Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken ca, 4,15m²

Ausstattung:
+ Gasetagenheizung
+Fliesen
+ Echtholzparkettboden
+ Isolierglasfenster
Die Lage und die Infrastruktur:
Die Wohnung besticht durch ihre gute Lage und Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Gymnasien, sowie Restaurants und auch Nahversorger sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Die Brigittenau liegt nördlich des 2. Bezirks Leopoldstadt auf einer Insel zwischen dem Donaukanal und der Donau im nordöstlichen Zentrum des Wiener Stadtgebietes.
Als Naherholungsgebiet, aber auch für diverse Freizeitaktivitäten, insbesondere Sportbegeisterte ladet die historische Parkanlage Augarten zum Verweilen ein..
Verkehrsanbindungen:

Buslinien: 5A,5B

Straßenbahnlinien: 2, 31,33

U-Bahn: U2 Taborstraße (in 10 Minuten mit dem Bus erreichbar
U4 Friedensbrücke/Roßauer Lände

Auf dem Punkt gebracht: Dieser kernsanierte Wohnraum in umittelbarer nähe zum Augarten lädt durch seine durchdachte Raumaufeilung Jung und Alt zum Verweilen ein. Die hervorragende Wohnlage inklusiver öffentlicher Verkehrsanbindung und bester Infrastruktur runden dieses großartige Gesamtpaket harmonisch ab.

Das Bildmaterial sind derzeit Musterphotos von einer bereits adäquat sanierten Wohnung vom Verkäufer.

Konditionen:
Kaufpreis 349.000 Euro
Der monatlichen Wohnbeitrag beträgt (inklusive Reparaturrücklage) derzeit ca. 260 Euro
Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.

Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck bei Ihrer persönlichen Begehung.

Herr Zeisel Elmar
Tel: 0660 53 79 29 8
Mail: zeisel@immovos.at



Heizwärmebedarf: 175 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,9
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3.00% + 20% USt


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Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Elmar Zeisel
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436605379298
 
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Qualitätsmakler:
2016, 2018,
Netiquette
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