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Heller Altbau mit Parkblick - Objektnr. 3551443

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1150
Ort
41,00 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3551443 // 10091
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1150 Wien
Baujahr1873
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche41,00 m²
Zimmer2
Bad1
Kaufpreis:€ 159.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 105
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,90



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Heller Altbau mit Parkblick

Die gemütliche 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Liftstock eines Eckzinshauses mit herrlichem Blick in den grünen Park. Aufgrund der hohen Räume und der großen Fenster samt Oberlichte ist die Wohnung ausgesprochen hell.

Sie betreten die Wohnung in einen knapp 5 m² großen Vorraum in dem sich auch die Küche befindet.

Das Badezimmer ist clever angelegt. Es verfügt über eine kompakte Duschnische, ein Einzelwaschbecken sowie eine Toilette und bietet auf kleinem Raum großen Komfort. Da das Badezimmer ebenso über eine Oberlichte verfügt, kann es gut belüftet werden und sogar Tageslicht beziehen.

Das Herz der Wohnung ist das knapp 22 m² große Wohnzimmer. Es bietet genügend Platz für eine Sofalandschaft sowie für einen großzügigen Essbereich.

Das Schlafzimmer ist ca. 10 m² groß. Die Räume sind hoch genug um ein Hochbett aufzubauen. Auf diese Weise gewinnen Sie im unteren Bereich zusätzlichen Platz und könnten sich beispielsweise ein kleines Homeoffice einrichten.


Das Gebäude wird ordentlich verwaltet. Laut vorliegender Jahresabrechnung betrug der angesparte Rücklagenstand per 31.12.2020 ca. € 130.811,-. Momentan wird der Hof und das Stiegenhaus saniert. Da laut Hausverwaltung noch nicht alle Arbeiten abgerechnet wurden, kann der aktuelle Reparaturrücklagestand nicht genau festgestellt werden.

So setzen sich die laufenden Kosten zusammen:

Betriebskosten 69,98
Rücklage 17,49
Betriebskosten Lift 6,42
Rücklage Lift 6,98
EDV 0,73
UST 7,71
Gesamt 109,31


Wünschen Sie weitere Informationen und eine Besichtigung? Gerne stehe ich Ihnen dafür telefonisch unter +43 (0) 664 144 09 35 oder via E-Mail: michael.layr@planethome.at zur Verfügung.

Energiewerte
HWB: 105
fgEE: 1,90

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PlanetHome Immobilien GmbH
Michael Layr
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315137477
Telefon Bearbeiter: +43151374770
Handy Bearbeiter: +436641440935
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3551443

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Netiquette
Freundlichkeit

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FREUNDLICH
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