MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

NEUBAUPROJEKT - Favor-Vita in Oberlaa / 2 Zimmer-Wohnung mit großem Garten und toller Terrasse - Objektnr. 3551406

  • RG_AKG_TOP16_FINAL_w
  • Hausansicht
  • RG_AKG_TOP06_INT01_0
  • RG_AKG_TOP06_INT01a_
  • RG_AKG_TOP14_BAD_01_
  • Plan Top 5_neu
  • Lageplan
1100
Ort
47,86 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3551406 // 141/42246
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1100 Wien
NäheU Bahnstation Oberlaa
Liftja
KellerJa
Beziehbar abFrühjahr 2022
Fläche47,86 m²
Gartenfläche27,51 m²
Balkon1 (16,00 m²)
Zimmer2
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 275.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Kaufvertragserrichtungskosten: 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. + Barauslagen, inkl. Treuhandabwicklung Grunderwerbsteuer: 3,5% der gesetzl. Berechnungsgrundlage Grundbuchseintragung: 1,1% der gesetzl. BerechnungsgrundlageBarrierefrei: JA
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 31.30
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.70
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

NEUBAUPROJEKT - Favor-Vita in Oberlaa / 2 Zimmer-Wohnung mit großem Garten und toller Terrasse

PROJEKTBESCHREIBUNG
Braucht nicht jeder einen Energieplatz?
Einen Ort, an dem man Kraft tanken kann. Wo man unter freiem Himmel durchatmet, wieder zur Ruhe kommt und neue Energie findet. „Im Element der
Sonne“ ist mehr als nur ein Wohnbauprojekt: Es ist die Vision, den idealen Platz zu schaffen, an dem sich Menschen richtig entfalten können.

Pure Lebensenergie.
Sonnenlicht ist eine unserer wichtigsten Kraftquellen. Es stärkt uns körperlich wie mental und ist darum auch bestimmendes Element dieses Wohnprojekts:
Ob Terrasse, Balkon, Loggia oder Garten – jede Einheit verfügt über großzügige Freiflächen, die jedem einen Platz an der Sonne garantieren. Aber auch
die Innenräume sind lichtdurchflutet und vermitteln eine besonders helle, freundliche Stimmung.

"Im Element der Sonne“ bringt Wohnungssuchende zum Strahlen: Denn wovon Sie auch träumen, hier finden Sie Wohnungen in allen Größen – je nach
Ihren individuellen Bedürfnissen. Von der charmanten 1 Zimmer-Wohnung, bis zu einem größeren Zuhause für die ganze Familie – vielleicht sogar mit
Garten!

ÜBERSICHT
16 freifinanzierte Eigentumswohnungen
1 bis 3 Zimmer von ca. 42 bis 80 m˛
alle mit Balkon, Loggia, Terrasse und/oder Garten
4 Geschoße (Keller, Erdgeschoß, 1. OG, DG)
schlüsselfertige Übergabe
8 Garagenplätze

Baubeginn: Spätsommer 2020
Fertigstellung: Frühjahr 2022

1 1-Zimmer-Wohnung ca. 44 m˛
12 2-Zimmer-Wohnungen ca. 42 bis 61 m˛
3 3-Zimmer-Wohnungen ca. 67 bis 80 m˛

Aufteilung Top 5 im EG:
Vorzimmer, Abstellraum, Badezimmer, WC extra, Wohnküche, Schlafzimmer mit Zugang zum Schrankraum, Garten mit ca. 28m2, Terrasse mit ca. 16 m2


AUSSTATTUNG
Die Ausstattung der Wohnungen entspricht in ihrer Qualität modernen, gehobenen Wohnansprüchen.
Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Abstellräumen
großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien mit Kalt-Wasseranschluss und
einer Außenbeleuchtung
alle Wohnungen (Fenster und Fenstertüren) verfügen über eine Außenbeschattung
in Form von Raffstores
Fußbodenheizung (zusätzlicher elektrischer Wandheizkörper in den Badezimmern)
Gaszentralheizung inklusive Sonnenkollektoren für die Warmwassererzeugung
Kabel-TV Anschlüsse Multimediadose – Verlegung Glasfaserverkabelung A1
bis ins Wohnzimmer
Leerverrohrung für Alarmanlage für die Wohnungseingangstüre vorbereitet
großzügige Einlagerungsräume (ER) mit einem Durchschnitt von ca. 2,50 m˛
Leerverrohrung einer Wohnraumkühlung für die Wohnungen im DG
umweltschonende Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung
Energiekennzahlen: HWB: 31,3 kWh/m˛a, fGEE: 0,70

www.favor-vita-oberlaa.at


Betriebskosten: voraussichtlich € 2,20/m˛ (zzgl. 10% USt.)
Reparaturrücklage: voraussichtlich € 0,40/m˛ (0% USt.)
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufvertragserrichtungskosten:
2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. + Barauslagen, inkl. Treuhandabwicklung
Grunderwerbsteuer: 3,5% der gesetzl. Berechnungsgrundlage
Grundbuchseintragung: 1,1% der gesetzl. BerechnungsgrundlageBarrierefrei: JA
Provision: 3%


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
Rustler Immobilientreuhand
Berend Jäger
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43 894 9749 663
Handy Bearbeiter: +4367683434663
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3551406

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2017,
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2017
Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

Smartes Neubauprojekt Nahe Erholungsgebiet Wienerberg!... - Objektnr. 3509050

45,41 m² - 2.0 Zimmer
243194.78 €
PLZ: 1100

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

Moderne Stadtwohnung! Top Lage nähe Hauptbahnhof!... - Objektnr. 3325918

54,71 m²
299017 €
PLZ: 1100

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

Himberger Straße 28-provisionsfrei-Stiege 1 Top 145... - Objektnr. 2883436

52,60 m² - 2 Zimmer
228000 €
PLZ: 1100

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.