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Wohnen im Reihenhaus mit kleinem Garten - Objektnr. 3551350

  • Garten
  • Ausblick
  • Wohnzimmer EG
  • Küche EG
  • Terrasse im Garten
  • Schlafzimmer (DG)
  • Vorzimmer (1. Stock)
  • Loggia mit Ausbilck (1.Stock)
  • Zimmer mit Loggia rechts (1.Stock)
  • Zimmer mit Loggia links (1.Stock)
  • Hauseingang
  • Vorzimmer EG
  • Stiegenaufgang EG
  • Wohnzimmer mit Durchreiche in die Küche
  • Wohnzimmer mit Gartenblick
  • Abstellraum  EG
  • Wohnzimmer Kamin
  • Loggiablick, Garten und Terrasse
  • Loggia
  • Zimmer mit Loggia links (1.Stock)
  • Loggia mit Ausbilck
  • Zimmer mit Abstellraum (1. Stock)
  • Zimmer mit Abstellraum (1. Stock)
  • Bad (1. Stock)
  • Bad (1. Stock)
  • 1. Schlafzimmer (Vorraum) (Dachgeschoss)
  • 2. Treppe im DG
  • 6. Schlafzimmer (DG)
  • Schlafzimmer (DG)
  • 8. Begehbare Garderobe zum Badezimmer (DG)
  • Badezimmer (DG)
  • Badezimmer (DG)
  • Badezimer (DG)
  • Badezimmer (DG)
  • Vorzimmer (DG)
  • Kabinett (DG)
  • Kabinett (DG)
  • Vorraum (Keller)
  • Großes Zimmer (Keller)
  • Gemeinschaftsabstellraum (Keller)
  • Gemeinschaftswaschraum (Keller)
  • Eingang zu den Gemeinschaftsräumen
  • Ruheraum in der Sauna
  • Sauna
  • Innenbereich Sauna
  • Dusche der Sauna
  • Abstellraum
1190
Ort
138,00 m²
Fläche
5.5
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3551350 // 1615/5373
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1190 Wien
NäheKrottenbachstraße
HeizungZentralheizung mit Gas
Geschosse3
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche138,00 m²
Grundfläche85,00 m²
Terrassen1 (17,10 m²)
Zimmer5.5
Bad2
WC3
Kaufpreis:€ 889.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 398,98
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 106
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.15
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: F



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Wohnen im Reihenhaus mit kleinem Garten

Ruhelage in Untersievering


OPEN HOUSE am 03.Oktober 2020 von 13.00-15.00 Uhr RICHTPREIS € 889.000,-- *)
!! BESICHTIGUNGEN AUSSCHLIESSLICH BEIM OPEN HOUSE MIT ANMELDUNG !!

Der Verkauf wird über das neue digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.

DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

*)Der Verkauf erfolgt für den Käufer mit DAVE - unserem einzigartigen offenen Anbotsverfahren: online, bequem, unbeeinflusst, transparent und jederzeit nachvollziehbar. Das Anbotsverfahren wird am 03. Oktober um 19:00 Uhr gestartet und endet am Samstag, den 10. Oktober um 18:00 Uhr. Nach einer ausführlichen Besichtigung und nachdem sämtliche Unterlagen besprochen sind, erhalten Sie den Zugangslink zum Anbotsverfahren. Mit DAVE haben Sie den Überblick über die bereits abgegebenen Anbote, das aktuelle Höchstgebot sowie die verbleibende Zeit bis zum Anbotsende. Das ist DAVE - unser einzigartiges, offenes Anbotsverfahren. ACHTUNG!!! FINANZIERUNG MUSS VORAB GESICHERT SEIN!!!
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.Da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Das 138m² große, sehr gepflegte 5 Zimmer Reihenhaus mit Loggia befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, kurz vor dem Heurigen-Ort Neustift am Walde.
Das Erdgeschoss unterteilt sich in Garderobe, WC, Küche, Diele,Stiegenhaus mit offener Holzstiege und Wohnzimmer.
Das 29 m² großes Wohnzimmer mit offenem Kamin bietet Zugang zur 17 m² Süd-Terrasse und dem Eigengarten mit ca. 35m².
Im 1. Obergeschoss gibt es drei Zimmer mit je ca. 10 m², welche zentral begehbar sind. Zwei dieser Zimmer haben einen Zugang zur ca. 9 m² Loggia.
Am Nachmittag können Sie Ihren Kaffee und die letzten Sonnenstrahlen des Tages genießen, da die Loggia nach Süden gerichtet ist.
Im 1.Stock befindet sich außerdem ein Schrankraum und ein Duschbad mit WC.
Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres großes Zimmer welches durch einen begehbaren Kleiderschrank mit einem Badezimmer (Badewanne, WC und Bidet) verbunden ist.
Hier gibt es auch noch einen Arbeits- bzw. Wirtschaftsraum.

Das Kellergeschoß mit ca. 49 m². besteht aus einem Vorraum, einem großen Kellerraum mit 21m², ideal für Hobbyraum oder Einbau einer Sauna.
Heizraum mit Gasetagenheizung, Warmwasserboiler und einer Waschküche, kleiner Abstellraum.
Durch das Untergeschoss gelangen Sie ganz einfach zu Ihrem Garagenabstellplatz (im Kaufpreis inbegriffen)
und kommen somit auch an Regentagen, trocken zu Ihrem Auto oder ins Haus.
Es sind keine Reparaturen geplant. Die Höhe der Rücklage beträgt zur Zeit gerundet EUR 381.000,00.
Für alle Hausbewohner steht ein Gemeinschaftsraum (für Fahrräder etc.) und eine Gemeinschaftssauna (welche auf Reservierung genutzt werden kann) zur Verfügung.

Infrastruktur: Bus (35A), Spar Gourmet Markt, Merkur, Hofer, Bank,Kindergärten und div. Schulen. Zur American International School 10 Min. per Bus.
Der Hackenberg und Weingärten sind wie der Hugo Wolf-Park fussläufig erreichbar. Viele schöne Lokale im nahe gelegenen Weinort Neustift am Walde.


Vertragserrichter zu einem vereinbarten Sonderpreis: Notariat Dr. Völkl, 1090 Wien


Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot)
Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss §7(1).
Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10)

AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:106.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.15Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F
Wenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Peter Bolyos unter 0664/265 94 87

Mehr Objekte finden Sie auf www.bolyos.at

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Auf unserer Homepage: www.remax-cottage.at finden Sie alle unsere MitarbeiterInnen mit Telefonnummer und E-Mail Adresse.Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Gartennutzung: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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RE/MAX Cottage in Wien-Döbling
Peter Bolyos akadIM Broker/Owner
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436642659487
Handy Bearbeiter: +436642659487
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3551350

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016, 2017, 2018,
Netiquette
Freundlichkeit
79 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2016, 2017, 2018
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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