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Niedrigenergiehaushälfte zum Erstbezug in moderner Jungfamiliensiedlung - Objektnr. 3551328

  • Hausansicht SO
  • Terrasse
  • Terrasse und Garten
  • Hausansicht NO
  • Hauseingang
  • Eingangsbereich
  • Stiegenaufgang
  • Duschbad_WC
  • Wohnzimmer mit Gartenterrasse
  • Wohnzimmer
  • Küchenecke
  • Wohnzimmer
  • Vorraum 1. OG
  • Bad
  • Zimmer 1
  • Zimmer 1 Balkon
  • Zimmer 2
  • Zimmer 2 Aussicht
  • Studio
  • Duschbad WC
  • Studio
  • Dachterrasse
  • Dachterrasse
  • Dachterrasse
  • Ausblick
  • Ausblick
  • Erdgeschoß Skizze
  • 1. Obergeschoß Skizze
  • 2. Obergeschoß Skizze
2380
Ort
159,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3551328 // 2258/3876
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2380 Perchtoldsdorf
NäheWiener Stadtgrenze, Bhf. Liesing
Geschosse3
Autoabstellplätze2
Beziehbar abn.V.
Fläche159,00 m²
Terrassen2 (28,00 m²)
Balkon2 (5,00 m²)
Zimmer4.0
Bad3
Kaufpreis:€ 675.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 26
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.64
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Niedrigenergiehaushälfte zum Erstbezug in moderner Jungfamiliensiedlung

Großzügige Neubau-Doppelhaushälfte in moderner Jungfamiliensiedlung
Erdgeschoß: Vorraum, Duschbad, Wohnzimmer mit offener Küchenecke, Technikraum, Gartenterrasse
1. Obergeschoß: zentraler Vorraum, 2 Zimmer jeweils mit eigenem Balkon, Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
2. Obergeschoß: Studio mit 2 Dachterrassen, Duschbad
ca. 75 m² Eigengarten, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Kunststoff-Alu-Fenster mit elektr. Außenjalousien, Parkettböden

Die Haushälfte befindet sich in Perchtoldsdorf unweit der Wiener Stadtgrenze, in einer von Doppelhäusern dominierten Wohnsiedlung entlang der Südbahn. Sie wurde in den Jahren 2019/2020 in Niedrigenergiebauweise errichtet und steht kurz vor der Fertigstellung.

Die nächste Bushaltestelle ist nur 500 Meter entfernt, die Linie 61A verkehrt zwischen dem nur vier Minuten entfernten Liesinger Platz und der Station Vösendorf Siebenhirten, mit Umsteigemöglichkeit bei der Perfektastraße in die U6. Außerdem gibt es am Bahnhof Liesing Verbindungen der Buslinien 60A nach Alterlaa, 62A nach Meidling, 64A nach Hetzendorf und 66A zum Reumannplatz. Vom nur 750 m entfernten Bahnhof Perchtoldsdorf mit Park & Ride Anlage benötigen die Schnellbahnen S2, S3 und S4 nur 6 Minunten nach Mödling oder die S3 nur 51 Minuten nach Wr. Neustadt.

Diverse Infrastruktureinrichtungen Perchtoldsdorfs wie z.B. Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie weiterführende Schulen, Banken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind, ebenso wie die SCS und die A21-Anschlussstelle Brunn am Gebirge sowie die Südautobahn in wenigen Autominuten erreichbar.

Besonders erwähnenswert ist der schmucke Ortskern Perchtoldsdorfs mit dem mittelalterlichen Marktplatz, der zentral gelegenen Burg und dem größten, erhaltenen Wehrturm Österreichs. Der Ort hat auch eine lange Tradition im Weinbau, wobei man besonders an lauen Sommernächten bei einem der zahlreichen Heurigen den Tag gemütlich ausklingen lassen kann. Ebenso schätzen viele Erholungssuchende die reizvolle Umgebung des Gießhübls mit ihren herrlichen Spazierwegen durch den Wienerwald.

Die Wohnfläche von 159 m² verteilt sich auf drei Vollgeschoße. Die Zufahrt zu den beiden, der vorderen Haushälfte zugeordneten Stellplätzen erfolgt über den gemeinsamen Vorplatz.

Für Rückfragen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Verde Lenz gerne unter 0664 / 840 79 80 zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:26.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:AGartennutzung: JA


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KONTAKT






 

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Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Verde Lenz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315774434
Telefon Bearbeiter: +436648407980
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3551328

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
87 %

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018 2019
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
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